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沈阳局集团公司大连铁越集团有限公司大连商网分公司
关于大连市****一处商铺对外出租项目招商公告
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重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https:****）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https:****）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3
我公司拟在全国范围内就大连市****
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称：大连市****一处商铺招商
招商编号：****
二、招商项目概况
1.项目位置：大连市****
2.面积：23.5平方米
3.合同期限：拟租三年，免租期一个月。
4.招租底价：69000元/年。第一年为基础租金，第二至第三年在基础租金的基础上逐年递增5%，即第一年基础租金69000元，第二年年租金72450元，第三年年租金76072.5元，三年租金合计217522.5元。
5.商铺属现状出租，系原有铁越优选超市分割而成，需由承租人在出租方指定位置增设隔离墙，隔离墙不能封顶，另商铺需增设电表，上述费用均由承租人承担。
6.用途：必须用于商用、经营，符合《商铺租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。
| 序号 | 出租商铺具体位置 | 业态规划 | 出租面积（平方米） | 基础租金底价 （元/年） | 交易保证金 （元） | 租赁期限 （年） | 年租金增幅 比例 |
| 包件1 | 大连市**** | 小件寄存 | 23.5㎡ | 69000 | 21752 | 3 | 5% |
7.其他详情见招商文件。
三、招商方式
1.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有一个的，可以直接进行商务谈判。
2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，每轮报价时长不超过30分钟。竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长1000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。本次招商就该商铺现状进行出租，合同文本为中国国家铁路集团有限公司商铺租赁合同标准文本，竞商人参与竞商并竞商成功，则代表竞商人充分认可该商铺的基本情况，不得以商铺现状为由拒绝签订合同，或签订合同后以此为理由中途终止合同及推迟或不缴纳租金，如推迟缴纳租金超过10日或提出终止合同我方视为中商人违约，保证金不予退还，招商人（甲方）将按租赁合同相关约定追究中商人（乙方）违约责任，中商人(乙方)产生的所有损失我方概不负责。
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租商铺生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租商铺进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3.中商人（承租人）承担的义务
中商人（承租人）在承租商铺（或场地）内的经营，营业期间需有人值守，需按照大连站小件寄存要求规范管理，与站内其他对标门店“同城同质同价”。需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对商铺进行装修改造、扩建等，必须符合《商铺租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使商铺及商铺内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁商铺期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https:****）；
2.报名起止时限：****8时至****8时，为期7个工作日。
4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到****10时。
六、竞商保证金
竞商人按要求缴纳竞商保证金。
七、招商人：点击登录查看
招商人地址：大连市****
联系方式：****
联系人：点击登录查看
八、竞商文件递交时间和地点
1.递交时间：****8时
2.递交截止时间：****14时
3.递交地点：大连市****
九、竞商评审会召开时间及地点
1.召开时间：****14时。
2.召开地点：大连市****
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。
附件包：
