大源东路60号物业和空地网上竞投公告[招租中]

备注：

1.【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方竞得后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。
2.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方竞得后不可以面积差异为由而拒签合同。
3.【风险披露】委托方不对出租物业的合法性等承担任何责任，如此物业因违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
4.【风险披露】出租期内，如遇国家需征收、征用乙方租用的物业和土地，本合同自行终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有其他补偿费按有关政策规定执行。
5.合同期内，该物业的使用权归承租方；合同结束后，该物业的所有权及使用权归委托方所有。
6.合同价格不含税价，如需开具发票税费由承租方承担，增值税专用发票的税率约定为13%，普通专用发票的税率约定为9%，因承租物业和土地产生的税费由承租方承担。
7.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为，关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。如竞得方需对部分物业进行升级改造，需经委托方同意后取得相关部门许可或者合法手续。
8.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区****

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《广东省行政事业资金往来结算票据（电子）》交由大源街道办事处三资办公室（203室），由三资中心统一收集并联同《大源街用款申请表》汇总到综合保障中心（财务结算中心）。综合保障中心（财务结算中心）将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

十、网上竞投操作视频