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点击登录查看物业外包项目采购公告
点击登录查看受点击登录查看的委托，根据《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革委员会省公共资源交易局关于进一步加强和规范市****点击登录查看物业外包项目”以邀请询价方式进行采购，确定邀请甘肃金胡杨保安服务有限公司、甘肃雄师保安服务有限公司、甘肃西域古韵工程有限公司参与本项目投标。现将相关事宜公告如下：
一、项目编号：****
二、招标内容:点击登录查看物业外包项目，包括安全保卫、环卫保洁、垃圾清运，绿化养护及水、暖、电设施维护管理，室外停车场地管理等项目（具体内容详见附件）。
三、采购预算金额：￥200000.00元，大写：贰拾万元整。
四、招标办法：最低价中标法。
五、投标人资格要求
1.投标人须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件；
2.提供法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；
3.提供近三年无重大违法记录声明函；
4.投标人公司法人或负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加招标活动。企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。(提供投标人相互之间不存在直接控股、管理关系书面声明及主要股东或出资人信息表)；
5.本项目不接受联合体投标。
六、报名时间及资质上传时间
报名及资质上传时间：****15:40时至****15:40时为止，请供应商登录酒泉市公共资源交易网（http://www.ggzyjypt.com.cn/）阳光招标采购平台进行投标报名活动。
竞价开始时间：****15:40时（北京时间）
竞价截止时间：****17:40时（北京时间）
七、联系人姓名及电话：
采购人：点击登录查看
联系人: 点击登录查看 联系电话： ****
联系地址：酒泉市****
代理机构：点击登录查看
联系人：方海玲 联系电话: ****
联系人：陈燕 联系电话：****
联系地址：酒泉市****
2024 年7月30日
附件：
一、服务内容
1.清洁卫生：
1.1保洁服务范围用房的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所、打印室、楼宇外墙等所有公共部位及前后院落的日常清洁，垃圾等废弃物的清理。
1.2保洁要求每天第一次清扫卫生必须在上午8:00前打扫完毕，第二次清扫保洁在下午14:00点前完成。其它时间做巡回保洁，随脏随保洁。每天（包括节假日）都有人值班，做好卫生保洁工作。如遇办公室调整、大风沙尘等特殊情况的，保洁员按甲方通知要求进行随时保洁。
1.3保洁服务标准：办公楼卫生保洁服务标准达到五星级宾馆的保洁要求，会议室确定专人负责保洁，建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。
1.4清洁注意事项：
（1）清洁工作完成后应把清洁后的物品摆放回原位。
（2）发现室内设施损坏应及时报告有关管理人员。
（3）保洁员上岗前要严格检查仪容仪表，工作时精神要饱满，讲礼貌、讲礼仪，做到走路轻、说话轻而清晰，操作轻盈而姿态美观大方。
（4）清洁工具无残缺、干净、整洁，分类使用。
（5）在清洁中，如遇上级领导检查，先回避，领导检查完毕后再进行清洁。
1.5乙方每年对服务区域窗户玻璃全面擦拭一次，对有污物的玻璃随时进行保洁。
2.绿化养护
园林的绿化养护修剪工作，树木、草地的日常浇水及过冬的防护，高大树木的定期修剪，防止树木及树枝的折断倾倒，做好安全防范工作，修剪树木产生垃圾的清理外运。做好草坪的日常养护工作，定期打孔、修剪、施肥、清除杂草等。做好绿化养护的苗木补栽补种、施肥打药、修剪松土等工作。绿化养护成活率达到95%以上。
3.安全保卫
前后院门卫值班保安员：实行倒班轮流运转服务。
具体负责院内秩序维护、安全检查及宣传、出入人员登记盘查、安全设施检查、车辆停放指挥以及突发事件的处理。
4.垃圾收集分类及清运
（1）垃圾收集分类
在垃圾收集点设置可回收垃圾桶、不可回收垃圾桶 ,有害垃圾桶，并粘贴明确标识。
A.可回收垃圾：
此类物品经过处理可再利用，如：金属、塑料、纸张、玻璃等；
B.不可回收垃圾：
此类物品属于废弃物品，没有再回收利用的价值，如：果皮、厨余、衣物等。
C.有毒害危险物品：
此类物品有一定的危险性，不利于环保，女口、电池、墨盒、发胶、胶片、硒鼓、化学药液等物品；
（2）垃圾分类
对于上述垃圾物品，保洁员应在倒垃圾时认真按照可回收垃圾、不可回收垃圾、有害垃圾进行分拣，分类收集，并将电池、 硒鼓等物品放到指定的回收容器内，不可回收垃圾统一倒入垃圾桶内，由专职人员进行处理。
（3）清运处理
A.垃圾做到日产日清，不得有积存；垃圾清运过程中，应做到垃圾桶容整洁，垃圾存放点干净，无遗洒现象。
B.垃圾清运完毕后，运送人员应将垃圾桶摆放整齐，桶盖盖好。
C.物业公司领导要对清运质量进行监督，发现问题（如垃圾积存、清运不及时、垃圾遗洒等）及时发现，责其整改。
D.外围保洁员负责对垃圾桶周围进行清洁， 确保垃圾入桶，垃圾桶摆放有序。
E.垃圾桶损坏时，保洁员及时报告公司领导，填写《维修单》，由维修工进行维修。
5.电梯维保
由乙方邀请具有电梯维保资质的单位对电梯进行维护保养，确保电梯正常运行。
二、服务质量要求
1.物业管理区域内，涉及共用财产和公共事务的管理：
A.管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全。
B.物业管理人员具备良好的素质，做到文明礼貌、服务周到。
C.员工统一着装，佩戴胸卡，持证上岗。
D.保证车辆停放有序，确保24小时值班巡逻。
E.保证责任区域的清洁卫生，
无积尘、无异味，无乱堆放杂物，定期清洁门、窗玻璃及外墙，保证地面、楼梯扶手、电梯间等设施的光洁度。
F.保证水、电、暖等公共设施的正常运行，确保所有房间供暖期间室温达到18度以上，因特殊原因需停电、停暖、停水的要提前1天通知各单位。
G.保证水、电、暖等岗位24小时有人值班，在物业服务区域公共场所公布值班室和值班人员电话，接到报修电话30分钟内赶到现场，依据情况作出维修方案并及时处理，不得延误。
H.建立健全应对各种公共突发事件的处理机制和应急预案，确保组织机构健全、人员配备齐全、应急措施到位。
2.物业服务公共区域、公用部位设施设备日常维护：
A.保证护栏、公共区域照明、卫生间等公共设施、设备正常使用。
B.物业管理区域内智能化设施正常运行。
C.定期清洗外墙，保持干净整洁。
3.物业服务公共区域内、单位办公室以外维护和保持服务范围内的清洁卫生，包括：
A.有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围。
B.有垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理。
C.发生突发公共应急事件时，应迅速组织人员对物业的公用部位公用设施设备进行通风、清洗和消毒，维持正常的生活秩序。
4.物业管理区域内、单位办公室以外公共区域的秩序管理和公共财产的看管，包括：
A.主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施。
B.协调执勤交警维护好交通秩序，保持车辆行驶畅通。
C.看管公共财物，包括楼内的门、窗、消防器材等。
D.有治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案；治安案件、刑事案件、交通事故发生时，应立即采取措施，并积极报警和配合公安部门进行处理。
三、服务标准
1、地面每日至少扫拖2次，随时清洁，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。
2、垃圾桶每日至少擦拭、倾倒1次。做到无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹。
3、灯具开关、消防栓、灭火器箱、灭火器，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
4、各楼层走廊、门厅的绿植要随时清理花盆内烟头等杂物，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。
5、以上区域所能触及到的踢脚线、安全出口指示牌做到无污渍、无灰尘、无水迹。
四、人员配备
1、要聘用正规保安公司高素质保安人员3名。薪酬待遇由乙方负责统筹，所有保安人员服装统一。保安岗位人员年龄不超过60周岁。
2、要聘用高素质保洁员2名，所有保安人员服装统一。保洁岗位工作人员年龄不超过55周岁。
3、工资标准：要求以上从业人员员工工资必须优于酒泉最低工资标准，物业公司必须为每位从业人员缴纳必备的保险，同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。甲方将不定期对服务人员工资待遇落实和发放情况进行监督。
4、物业公司要严格按照采购人要求，认真落实物业服务人员（包括保安人员、保洁人员等）的工资待遇，签订用工合同，按月足额发放所有人员工资。
5.乙方负责做好各岗位聘用人员日常管理，因乙方管理对聘用岗位人员造成安全生产事故的，由乙方负责。
6.乙方聘用各岗位人员必须符合国家法律法规要求和用人基本条件，入岗前需进行全面体检，身体健康，无传染病及传染病史，无违背社会公序良俗等行为。
7.乙方应对各岗位聘用人员进行岗前业务技能、职业素养等培训。
8.乙方聘用的各岗位人员事前应向甲方报备，聘用各阶段，如甲方认为相关人员不能较好履行岗位职责的，乙方应予以撤换。
9.乙方聘用的各岗位人员同时接受甲方管理。
10.甲方与乙方工作人员不存在劳动关系。乙方负责聘用人员的工资、保险、生活福利等一切费用。聘用人员因公或意外伤亡的，由乙方负责办理保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担工作人员于服务期间所致自身、甲方人员、他人的人身、财产损害等全部赔偿责任。甲方不承担任何经济赔偿责任和连带责任。
五、其他费用说明
1、物业所需保洁用品（洁厕剂、洗涤剂、拖把、抹布、厕纸、净手纸、洗手液等）均由乙方承担，其费用均包含在物业费用中。
2、公共设施的维修维护保养服务及门、锁、家具、水、暖、电及零星维修更换服务（含材料费用，费用累计在 300 元以下的由乙方承担，超过300元部分由甲方承担。更换超过300元的部分，必须先行告知甲方需要更换的设施并制作更换清单，待甲方同意后维修更换。
