横店镇江南路298号街面房3间（中国移动）三年租赁权

挂牌价格

8.100000 万元/年

出租面积

73.15平方米 

信息披露起始日期

****

信息披露截止日期

****

出租标的地址

横店镇江南路298号街面房3间（中国移动）

交易机构

项目咨询请联系 何女士|联系电话：****

标的状态

使用中 (2024.8.29到期)

其他权利情况

无

其他披露事项

1、权证相关信息：/ 

2、是否办理抵押登记：否。 

3、是否设立居住权：否。 

4、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以实际为准。 

5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，明确招租标的范围，对标的房屋进行详细的了解及确认（包括但不限于标的房屋实际出租位置、面积、门牌、消防、水电等实际状况）。上述相关内容均以现场实地勘察及咨询出租方为准。看样联系人：点击登录查看****。 

6、本次标的招租由金华产权交易所采用“浙交汇”系统组织竞价交易，竞买方报名、竞价等有关具体操作流程及步骤在公示附件《竞买和承诺及规则须知》文本中均有详细介绍，竞买方须详细阅读并理解《竞买和承诺及规则须知》相关内容，如有疑问可致电联系交易机构联系人；同时交易所提供与报名以及竞价等有关的电话咨询、现场指导等一系列流程服务，如因竞买方未向交易所咨询或未经指导导致对系统交易产生的误解及操作等，一切责任自负。 

7、遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的房屋，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的房屋，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金给承租方，但不计利息；若有政府补偿的，按相关政策执行。 

8、因城市****

9、其他未尽事项详见《房屋租赁合同》（样稿）。 

出租方基本情况

出租方名称

点击登录查看

联系人

点击登录查看

联系方式

固定电话：****

联系地址

浙江省东阳市****

交易条件

租金挂牌价

8.100000 万元/年

是否有保留价

无

租金挂牌价备注

8.1万元/年 

是否优先承租权情况

是

租金支付要求

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订之日前支付到出租方指定账户。 

出租用途

国家法律法规和相关政策许可的项目，不得经营餐饮(杜绝开办私人会所、一桌餐等）、殡葬及黄、赌、毒等，不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品。

与交易相关的其他条件

 1、履约保证金：1万，租赁合同签订之日前由承租方交纳至出租方指定账户（账户名称：点击登录查看 ，开户银行：建行横店支行，银行账号：********。） 

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在租赁合同签订之日前交纳至出租方指定账户（账户名称：点击登录查看 ，开户银行：建行横店支行，银行账号：********。）。 

3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 

4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计、现状等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 

5、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以相关单位收费标准为准。 

6、出租标的面积数据仅作参考，具体以实地现状为准。 

7、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。经营及办公用房等若涉及办理相关行政许可和环保、消防等特种审批由承租方自行负责，出租方概不负责。 

8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 

9、标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同，并按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如标的原租赁合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自标的原租赁合同到期后第60个自然日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交之日起3个工作日内签订租赁合同，原租赁合同租期截止日次日即为新租赁合同起始日。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 

10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。 

11、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 

12、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 

租期

3年

有无免租期

无

承租方资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 

2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 

3、竞标人需提交安全责任承诺书、环境卫生承诺书等方可参加投标。 

保证金事项

交纳金额(万元)

1.00

交纳时间

意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。

温馨提示

因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。

交纳方式

支票;电汇;网上银行;银行转账

保证金扣除条款

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 

2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金；项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 

3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 

披露信息

信息披露期

公告之日起5个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

信息披露终结。

是否自动延牌

否

延牌情况

目前已延长0个周期,已延长0个工作日

遴选方式

动态报价

遴选方案主要内容

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 

2、挂牌期满后，如未成交，则信息披露结束。 

3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 

项目附件

报名所需材料清单及说明.docx
房屋租赁合同(样稿）.docx
经办人授权委托书.docx
竞买和承诺及规则须知.docx
实地勘察证明.docx
特别事项约定.docx

交易机构

联系人

何女士

电话

****

传真

邮箱

地址

浙江省金华市****

网址