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[点击登录查看]弋阳县****
【信息时间： ****】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | 弋阳县**** | ||
| 标的名称: | 弋阳县****(出租底价：10.000000万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期满日： **** | ||
| 项目简介: | 弋阳县**** | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》君茗评报字（2023）第087号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租赁期限：标的租期为5年，租赁起止时间在租赁合同中具体约定。 4.租金每年支付一次，承租方应在每年度结束前15个工作日支付下一年度的租金。承租方逾期一个月未支付下一年度租金，视为承租方违约，招租方可单方无条件解除租赁合同。 5.履约保证金：承租方需交纳三个月房租做为履约保证金。租赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息返还合同履约保证金，如出现违约情况招租方可没收租赁户履约保证金。 6.承租方在租赁期间内不得擅自转租于他人；若在租赁期间内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方书面同意后方可转租，否则出租方有权无条件收回标的物（具体由租赁合同中约定）。 7.竞得标的物的租赁户，必须由承租方经营该标的物，未经招租方书面同意，承租户不得以转让、合作等方式进行转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式。未经过招租方书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租方有权解除合同，无条件收回标的物并扣除履约保证金。 8.竞得标的物的租赁户如确实出现经营困难，难以经营店铺的可向招租方提出申请，经招租方书面同意可提前解除合同，但在招租方将该租赁物再次出租前的租金由承租户承担，该租金最长不超过六个月。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向点击登录查看递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋、拍卖佣金、交易服务费用承担：承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起3个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https:****。 报名登记截止时间：****17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续 联系电话：**** **** 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账 号： ****016 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间： ****下午15时 拍卖地点：弋阳县行政服务中心 | ||
| 联系方式： | 点击登录查看，网址：https:****/ 联系人：点击登录查看上饶办事处 联系电话：**** |
