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[点击登录查看]上饶市****
【信息时间： ****】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | 上饶市**** | ||
| 标的名称: | 上饶市****(出租底价：25.0383万元（总租金）); 上饶市**** 上饶市**** 上饶市**** 上饶市**** 上饶市**** | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期满日： **** | ||
| 项目简介: | 上饶市**** | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的赣隆鑫房估字[2023]第1211号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋建筑面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的租期均为3年。空置房产给予15天的装修免租期（包含在租期内）。租金每年在上一年租金基础上递增1%，承租方应按季度支付租金，并缴纳等同于首年1个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金等费用,在10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 4.标的物原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 5.承租方在合同期内不得将房屋转租或转借给他人，否则按违约处理。 6.承租方需要对房屋进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 7.承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向点击登录查看递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方应在成交之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的税、费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易费用由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】成交后标的由出租方负责直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https:****。 报名登记截止时间：****17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：上饶市信州区庆丰路128号（江西锦圣拍卖有限公司） 联系电话：**** 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：****016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：****10时30分 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼 | ||
| 联系方式： | 点击登录查看，网址：https:****/ 联系人：点击登录查看上饶办事处 联系电话：**** |
