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为保证S314省道桃源至力洋段公路工程(二期）集体所有土地房屋拆迁工作的顺利进行，保护被拆迁人合法权益，依据有关规定，现公开选取房地产评估机构，有关事项公告如下：
一、评估范围
S314省道桃源至力洋段公路工程(二期）拆迁集体所有土地房屋，计划拆迁约29户，建筑面积约4500平方米。
具体评估范围以确定的征收范围为准。
二、评估工作内容
现场查勘并统计各户（含住宅用房、非住宅用房、企业用房）房前屋后附属设施、室内外装修和其他附属于房屋不可移动设施的项目、种类和数量。
评估确定各户（含非住宅用房、企业用房）房屋和装修、附属物，经济苗木的补偿金额，并出具分户评估报告。
三、评估服务费收取标准
集体所有土地房屋评估服务费按建筑面积10.4元/平方米计，临时棚屋等按建筑面积5.2元/平方米计。住宅用房的围墙、苗木等附属设施按100元/户计，非住宅用房、企业用房的围墙、苗木等附属设施按200元/户计。
最终按实际工作量结算。
四、报名要求
1、评估机构须具有房地产价格评估资质，并具有独立法人资格。
2、参选机构未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”的记录名单（以资格审查当天在信用中国网站查询结果为准)，如相关失信记录已失效，参选机构需提供相关证明资料；若在资格审查当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在结果公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单，招标人将依法取消其中标资格。
3、本项目的特定资格要求：评估机构资质等级为房地产评估叁级及以上资质（不包括暂定期内的三级资质评估机构）。
五、商务要求
1、服务期限：书面委托协议签订内约定，评估时间要求６０天内完成。
2、履约保证金：本项目在签订评估委托合同之前向合同甲方支付履约保证金１万元（保证金形式：银行转账或电子保函）。在合同期满并办理交接手续后，返还履约保证金（若在履约过程中，中标人未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中得到补偿）。
3、人员配备要求：本项目至少能保障２组及以上相应的评估技术人员（每组至少2人）进行现场评估，若人员不到位，经甲方提醒后２日内还未整改的，视为违约，全部履约保证金不予退回，甲方有权单方面终止协议关系，另行选择评估机构。
六、报名截止时间和地点
报名公告发布在茶院乡公共资源交易中心，有报名意向的房地产评估机构，请于公告发布日起５个工作日内（****1６：３0前），向点击登录查看报名，逾期报名无效。报名需提交以下资料：
１、报名申请函。
２、投标人情况一览表。
３、参选机构资质证明（营业执照、法定代表人身份证明书、房地产机构评估资质证明、3份以上评估师证书等）。
４、委托他人办理的，应提交法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证明材料。
５、投标人承诺函。
６、拟投入本项目的管理人员及专业技术人员一览表。
以上文本格式见附件，所有复印件资料需加盖公章并由法定代表人盖章或签字。
由点击登录查看负责报名机构资格审查，审查通过后在茶院乡公共资源交易中心上予以公告。
七、取消本次公开选取的情形
１、符合条件的报名机构小于３家。
2、法律法规规定的其他情形。
八、评估单位选取
由茶院乡组织该项目涉及的产权户，一户一票投票选择房地产评估机构，采取送票上门投流动票箱方式投票（具体时间另行通知）。投票人名单及投票时间在茶院乡及相关村公示，投票人身份难以确认时，通过比对身份证方式予以核实。参加投票的产权户达到被征收人产权户总数的８0%以上，投票方为有效。完成投票后，点击登录查看和县公证处在宁海县点击登录查看负责选票的计票。由宁海县公证处对计票结果进行汇总统计，按得票数从高到低排序，如果票数相同时，抽签确定排序。得票最高的评估公司为唯一选取单位。
选定评估机构并发布公告三个工作日后，如无有效投诉，经相关单位委托由点击登录查看指作为甲方与房地产评估机构签订书面委托协议。
报名联系人：点击登录查看 联系电话：****
报名地点：宁海县点击登录查看310办公室
附件3fef83995d7a44788c2bf96323a7237c.docx
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