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点击登录查看关于四川省成都市****房产竞买公告
点击登录查看将于 2024年8月 21日 10 时起至 2024 年8月22日 10 时止（延时的除外）在点击登录查看淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http:****，户名：点击登录查看）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的物：
位于四川省成都市****房产。该房屋可表述为：不动产权利人：【点击登录查看】；房地产权证号：川（2018）成都市****。登记日期为：【 **** 】；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让；用途：批发零售用地/商业；共用宗地面积3984.08㎡，房屋建筑面积2473.81㎡；使用期限为：国有建设用地使用权****止。租赁及他项权证情况：其中401㎡已出租，租期****至****。
二、价格：
起拍价： 1900万元，保证金： 190万元，加价幅度： 5万元或整倍数。
三、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2. 竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3． 竞买人须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托已开设淘宝账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，实际竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到点击登录查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入点击登录查看指定账户。
五、咨询看样时间：本公告发布之日请自行前往现场看房，有意者请联系点击登录查看联系人。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、竞价余款支付：竞价成交后，买受人应在 2024 年 8月27日前将竞价成交价余款缴入点击登录查看指定账户(户名：点击登录查看，开户银行：点击登录查看，账号：****002574)。
八、重大事项披露：1.买卖双方的税费根据税法规定由双方各自承担；2.房产存在的未结清物业费、水、电等费用由买受人承担；3.本次拍卖标的物可能存在与其他产权互通、结构变更。过户中和过户后引发任何相关风险和费用均由买受人自行承担。4、本次拍卖标的物为“带租拍卖”，已收取的租金归我行所有（租金已收至****止）。相关承租事宜，买受人与承租人对接，届时因租赁引起的风险，包括不限于租赁合同到期后的腾空事项等问题均由买受人自行承担。5、我行与原承租人玖玖旅馆管理股份有限公司租赁纠纷案件权益继续保留。
九、特别提醒：
a)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。标的物以实物现状为准，点击登录查看不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)标的物过户登记手续由买受人自行办理，房产过户相关税费由买受人自行了解，房产过户税费及不能过户的风险由买受人自行承担。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。
c)竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)优先购买权人参加竞买的，应于 2024 年 8月 19 日10时前向点击登录查看提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。但本款规定不应视为点击登录查看对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任的承诺。
e)买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用，标的物之前可能存在水电费、物业管理费等欠费亦由买受人承担。
f)其他：“本次交易淘宝平台技术服务费（如有）将由买受人承担，具体金额以淘宝平台公示为准，由买受人直接支付给拍卖平台”。
g）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。
咨询电话： ****，联系人：点击登录查看
咨询电话： ****，联系人：邹先生
联系地址：温州市****
淘宝技术咨询：400-822-2870
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竞买须知
点击登录查看将于 2024年 8 月 21 日 10 时起至 2024 年8月22日 10 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在点击登录查看淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http:****；户名：点击登录查看)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
本次竞价项目标的：位于四川省成都市****房产。该房屋可表述为：不动产权利人：【点击登录查看】；房地产权证号：川（2018）成都市****
1、竞价时间： 2024 年 8月 21日 10 时起至 2024 年8月22日 10 时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
2、竞价起始价： 1900万元；报价的加价幅度以5万元整的整数倍数。
3、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
竞买人须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托已开设淘宝账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到点击登录查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人参加竞买的，应于 ****10时前向点击登录查看提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： 壹佰玖拾万元整（￥**** 元）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入点击登录查看指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在 2024年8 月27日前将竞价成交价余款缴入点击登录查看指定账户(户名：点击登录查看，开户银行：点击登录查看营业部，账号：****002574),并在此期间内签订房屋买卖合同。
7.竞价成功后，买受人逾期未支付竞价款，点击登录查看有权组织重新竞价，买受人则无权要求返还竞价保证金。
8.点击登录查看应积极协助买受人办理过户交易手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。
9.本次竞价是经公告期和展示期后举行的，竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，点击登录查看对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。
标的物产权过户手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中产生的相关税费由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。
10.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，点击登录查看对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
11.本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
12.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
13.点击登录查看承诺有权自行或受托处置该资产，并有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。
14.为便于买受人及时收到与本次竞买相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与点击登录查看联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使点击登录查看的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
15.因竞买事宜发生的纠纷，由点击登录查看所在地人民法院管辖。
16.本竞价须知由点击登录查看负责解释。
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标的物介绍
| 标的物介绍 | ||
| 标的名称 | 四川省成都市**** | |
| 权证情况 | 不动产权证 | 川（2018）成都市**** |
| 标的所有人 | ||
| 标的现状 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 |
| 权利性质 | 出让/普通 | |
| 用途 | 批发零售用地/商业 | |
| 租赁情况 | 带租拍卖。其中401㎡已出租，租期****起至****止。租金已支付至****。已收的租金归我行所有。相关承租事宜，买受人自行与承租人对接，届时因租赁引起的风险，由买受人自行承担。 | |
| 过户情况 | 【****】过户在点击登录查看名下。 | |
| 钥匙 | / | |
| 配套情况 | 本次拍卖标的物可能存在与其他产权互通、结构变更。过户中和过户后引发任何相关风险和费用均由买受人自行承担。 | |
| 权利限制情况 | / | / |
| 提供的文件 | / | / |
| 标的物介绍 | 建筑面积 | 2473.81 ㎡ |
| 宗地面积 | 3984.08㎡ | |
| 公摊总面积 | 分摊土地使用面积：765.63㎡ | |
| 房产年龄 | 国有建设用地使用权使用期限：****止 | |
| 装修情况 | / | |
| 其他介绍 | 买受人竞买条件资格需符合成都市购房政策，具体需自行前往房管部门了解相关政策。若因买受人无购房资产，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。 买卖双方的税费根据税法规定由双方各自承担； 房产存在的未结清物业费、水、电等费用由买受人承担； | |
