当前位置：
| 招拍挂类型 | 挂牌出让 | ||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | ****宗地 | ||
| 公告性质 | 交易公告 | ||
| 供应方式 | 招拍挂出让 | ||
| 交易机构名称 | 点击登录查看土地矿业权业务分公司 | ||
深圳市国有建设用地使用权出让公告
深土交告〔2024〕19号
根据有关法律、法规，点击登录查看（以下简称市规划和自然资源局大鹏管理局）委托点击登录查看（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为****GB00521宗地的使用权，公告期自****至****，挂牌期自****至****15时止。现予公告。
一、宗地情况
| 宗地 代码 | 宗地号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 挂牌起始价 （人民币、万元） | 竞买保证金 （人民币、万元） | 土地使用年限 （年） |
| ****GB00521 | **** | 大鹏新区葵涌办事处 | 商业用地 | 80957.93 | 269261.23 | 18600 | 3720 | 20 |
本次出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，总规定建筑面积为269261.23平方米，建筑功能为酒店。其中，根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（现）TB2-****），宗地已建规定建筑面积253061.23平方米。
为满足“平急两用”设施建设需求，允许部分已建地上建筑进行拆改扩建（拆除部分不超过已建建筑面积的5%），并按规定办理规划报建及验收手续，其余已建建筑按现状测绘报告及设计文件办理备案及验收手续。
（三）竞买申请人应知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全及竣工验收事项自行负责。竞买申请人如需查阅测绘报告等资料，可向市规划和自然资源局大鹏管理局申请。
（四）地上建（构）筑物成本为人民币2,627,186,258.27元，竞得人应在成交后与深圳市大鹏新区发展和财政局（以下简称大鹏新区发展和财政局）签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》。建筑物成本支付方式及其他事宜以《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》为准。
（五）竞得人应在成交后与大鹏新区管委会授权的单位申请签订《坝光国际酒店“平急两用”监管责任书》(联系部门为大鹏新区发展和财政局)，并严格按照管理责任书要求落实相关责任。
（六）本次出让宗地酒店限整体转让。
（七）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。
（八）竞得人须落实生态环保、海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。
（九）本次出让宗地涉及深圳市燃气集团大鹏分公司在管理的燃气管道设施，竞得人须按照市燃气集团大鹏分公司要求严格落实燃气管道保护工作要求。
（十）本次出让宗地涉及在运10kV电力电缆线路及设备，竞得人须按照供电部门要求做好电力设施保护或迁移工作。
（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。
（十二）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地。
四、竞买申请程序
（一）网上注册
意向竞买人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
（二）申请竞买
意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易公共服务平台登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。
（三）交纳竞买保证金
提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。
竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为****15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。
五、确定竞得人的办法
深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
六、成交及签订《成交确认书》
竞得人应在成交后现场即时签订《成交确认书》。
七、申请签订合同
竞得人须在完成签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》向市规划和自然资源局大鹏管理局申请签订《出让合同》,向大鹏新区发展和财政局申请签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》，向新区管委会授权的单位申请签订《坝光国际酒店“平急两用”监管责任书》(联系部门为大鹏新区发展和财政局)。
八、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。
竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
九、缴纳地价款
竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局大鹏管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费。土地价款应自开具《缴款通知书》之日起5个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。
十、其他
本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》《坝光国际酒店“平急两用”监管责任书》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。
地址：深圳市****
咨询电话：（0755）****。
深圳市大鹏新区发展和财政局
地址：深圳市****
咨询电话：（0755）****。
点击登录查看（深圳公共资源交易中心）
地址：深圳市****
咨询电话：（0755）****、（0755）****；
网址：https:****。
出让人：点击登录查看
交易机构：点击登录查看
（深圳公共资源交易中心）
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