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中国东海水晶城及水晶小镇物流保税仓消防设施维保项目
招标公告
1.招标条件本招标项目 中国东海水晶城及水晶小镇物流保税仓消防设施维保项目 已批准建设，项目业主为 点击登录查看 ，项目资金来自 自筹，已落实（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对 中国东海水晶城及水晶小镇物流保税仓消防设施维保项目 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 服务地点：东海县****
2.2项目规模：东海水晶城1、2、3号馆及广场（中华北路1号）、物流保税仓1、2、3、4号仓及广场（北京路9号）消防维保；总建筑面积约50万平方米。
2.3招标范围：对东海水晶城1、2、3号馆及广场（中华北路1号）、物流保税仓1、2、3、4号仓及广场（北京路9号）提供消防设施维修保养服务，具体详见招标文件第五章发包人要求；
2.4 服务期：一年（年度综合考核达到90分及以上可续签合同，每次续签一年，最多可续签两次）；
2.5 最高投标限价：****元/年，投标人报价超过最高投标限价的将按无效报价处理；
2.6 标段划分：一个标段；
2.7 质量标准：合格并满足招标人要求。
3.投标人资格要求3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照、企业基本户开户行许可证（或基本存款账户信息材料）。
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.4投标人应在消防技术服务信息系统中完成从业条件审核，提供本单位具有消防设施维护保养检测的服务类型页面截图加盖单位公章上传至电子投标文件中。
3.5投标人拟派项目负责人具有一级消防工程师注册证书。
3.6消防维保驻场人员要求：本项目须提供不少于9名消防维保人员驻场（其中专项人员不少于3名），由招标人统一安排、管理，消防维保人员均须通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能及以上等级的职业资格证书，其中专项人员要求持有中级技能及以上等级的职业资格证书；提供驻场人员社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2024年01月至2024年06月）。驻场人员劳动合同、保险缴纳信息、资格证件中标后交由招标人备案。
注：投标文件中的驻场人员不得随意变更，如服务期间有人员变更的，投标人变更的人员必须符合招标人要求，并征得招标人书面同意。
3.7投标人业绩要求：投标人自****至今（以合同签订时间为准），承担过消防设施维保项目业绩（提供消防维保合同原件扫描件放至电子投标文件中）。
3.8本次招标不接受联合体投标。
3.9其他要求：
（1）投标企业未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标，投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）无犯罪记录，投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
（2）本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。
（3）项目负责人必须是投标授权代理人。
（4）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，投标时提供法人授权委托书、授权代理人身份证及社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2024年01月至2024年06月），投标人确定的授权代理人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。
（5）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，投标保证金不予退回。
3.10符合法律法规规定的其它要求。
4.招标文件的获取4.1获取时间：****至****；
4.2投标人请使用“江苏CA数字证书”登录“东海县国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE11浏览器访问“东海县人民政府网”，点击“东海县公共资源交易”）；没有按规定在网上完成“投标单位信息登记”、“招标文件领取”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。
4.3招标文件的获取方式：按照规定的招标文件发售期内通过交易平台按交易平台的规定下载招标文件。
4.4请在招标文件下载截止时间前下载招标文件。如未在规定的时间内下载招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。
4.5未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。
5.投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间为****09时00分。
5.2本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中不见面开标须知事项）。
5.3远程开标项目的时间以不见面开标系统的时间为准；
5.4开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【东海县人民政府网站】—【东海县公共资源交易】—【供应商系统】—【东海专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标-解密】进入开标大厅。
5.5投标文件递交截止时间前，投标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载中心”中下载）进入相应项目的开标会议区****
5.6为落实省级相关部门不见面开标交易模式，各投标单位在获取招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的投标所需其他材料文件中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
5.7为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
5.8投标人拟派项目负责人须全程参与开评标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。
5.9投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。
本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上开评平台运行无故障。
5.10投标人在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名、手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上，产生的所有后果由投标人自行承担）。
6.资格审查（有效的）：6.1企业营业执照；
6.2企业基本户开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
6.3投标人具有消防设施维护保养检测的服务类型页面截图；
6.4项目负责人资格证书；
6.5消防维保驻场人员职业资格证书及社会保险缴纳证明；
6.6类似业绩证明资料；
6.7项目负责人的社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2024年01月至2024年06月）；
6.8投标人承诺书；
6.9法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）。
注：上述资格审查资料原件彩色扫描件上传至电子投标文件中。所有投标人务必将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。
7.评标办法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以服务方案得分高的优先；如果服务方案得分也相等，由招标人代表随机抽取确定排序。
| 分值构成 (总分100分) | 投标报价：50分 维保服务方案：25分 合理化建议：5分 类似业绩：5分 企业综合实力：3分 拟派团队：12分 | ||
| 2.2.1 | 投标报价 （50分） | 本项目最高投标限价为****元/年，超过最高投标限价作无效标处理。 以有效投标文件中最低评标价为评标基准价（低于成本价格的报价除外），评标价等于评标基准价的得50分，其他报价得分为（评标基准价/投标报价）×50 分。 说明：评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 | |
| 2.2.2 | 维保服务方案（25分） | 维保服务方案 （25分） | 维保服务方案应具备下列要求，横向比较打分。 （1）提供合理的维保计划表、维保人员安排及管理办法（0-5分）； （2）提供拟投入的维保工器具和备品备件清单（0-5分）； （3）提供对业主方及物业公司开展消防业务培训的方案；（0-5分） （4）发生系统故障或者事故的各类应急预案（0-5分）； （5）消防设备故障处置时间的承诺及违反相关规定的扣罚措施（0-5分）。 |
| 2.2.3 | 合理化建议 （5分） | 合理化建议 （5分） | 对本项目提出符合现场条件的合理化建议，例如地下管道漏水的查找、泵房潮湿元器件腐蚀应对方案、消防法规升级相应改造方案等（0-5分）。 |
| 2.2.4 | 类似业绩 （5分） | 类似业绩 （5分） | 自****至今（时间以合同签订时间为准），投标人承担过建筑面积5万平方米及以上且单项合同金额在60万元及以上的大型商场（不包含住宅小区）的消防维保项目业绩的，每提供一个得2分；承担过建筑面积10万平方米及以上且单项合同金额在80万元及以上的大型商场（不包含住宅小区）的消防维保项目业绩的，每提供一个得3分；本项最高得5分。 注： 1.业绩证明材料须提供合同原件彩色扫描件上传至电子投标文件中。 2.提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、项目内容、项目规模、合同金额、合同签订等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位公章，否则不予认可。 3.资格审查业绩与评分项业绩不重复计取。 |
| 2.2.5 | 企业综合实力 （3分） | 企业综合实力 （3分） | 投标人具备在有效期内的质量管理体系证书、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书的，每提供一个得1分，本项最高得3分； 注：需提供相关认证证书原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，否则不予认可。 |
| 2.2.6 | 拟派团队 （12分） | 拟派团队 （12分） | （1）拟派消防设施驻场维护保养人员（除专项人员外）取得中级技能及以上等级的职业资格证书，每提供1人得3分，本项最高得6分； （2）拟派项目负责人从事消防专业工作5年以上，且持有机电专业建造师证书的得3分； 拟派项目负责人从事消防专业工作5年以上，且持有工程师及以上职称证书的得3分； 本项最高得6分。 注： 注：①上述拟派团队要求为投标人的正式职工，提供相关人员证书及社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2024年01月至2024年06月）原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，未按要求提供不得分； ②项目负责人从业年限以其在消防类相关公司缴纳社保为准，截止至投标文件递交截止时间前累积缴纳社保年限5年及以上（可以不连续，但累积不得少于5年即60个月）； |
本次招标公告在 东海县人民政府网站 上发布。
9.联系方式地 址：连云港市****
邮 编：222300 邮编：222000
联系人：赵华 联系人：朱工
电 话：**** 电话：****/****
电子邮件： / 电子邮件：****@126.com
2024年 07 月 31 日
特别提醒：
1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标的，请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。
2、CA 数字证书、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市****
3、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。支持电话：400-998-0000，连云港本地技术支持电话：****。
