珠海市交通运输安全事务中心公共物业招租（共三处标的）公告

1、标的物按现状出租，使用面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞买人一旦办理报名手续后，将不能再对标的物提出任何异议。

2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、中标人获得租赁权后，在签订合同的同时，须按中标结果向出租方一次足额缴纳两个月租金作为履约保证金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回标的物，中标人已交的合同履约保证金不予退还。

4、竞买人不得由他人代付履约保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

5、此次竞价以租赁标物的租值价作为底价进行网络竞价，详见《租赁物业明细表》，租金报价增幅见《租赁物业明细表》。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人按合同约定时间开始计算租金，中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人在租赁期转租、转借需要向出租方申请并经出租方主管部门书面同意。

8、中标人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标人必须严格执行国家关于安全法律、法规、规章、标准、规范等要求，制定符合国家相关规定制度、规范并贯彻落实，并根据出租方需要配合提交相关资料。

9、中标人按合同约定时间开始计算租金。

10、物业出租期限，年递增率等详见附件《租赁物业明细表》。

11、地址：珠海市****

12、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、管理费、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标人负责。

13、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》；

14、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场。地点见《租赁物业明细表》中的地址，联系电话：****或****；联系人：吴敏剑。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。

15、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

16、项目投诉、质疑处理联系人：吴敏剑，联系电话：**** 。

17、租金不含物业管理费、水电费等其他费用。

18、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。

19、本次招租物业委托给点击登录查看进行管理，中标人跟点击登录查看签订合同。

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人和组织；具有完全民事行为能力的自然人。

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