挂牌价 156,770 元/年
保证金 15,677元
租赁期限3年
租赁面积1024.62m2
承租押金首年成交租金的20%
租金支付方式一年一付，先付后用
报名开始时间：**** 09:00:00
报名截止时间：**** 16:00:00
| 项目名称 | 常州市**** | 项目编号 | **** | | 挂牌起始日期 | **** 09:00:00 | 挂牌截止日期 | **** 16:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌5个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 钟楼区**** | | 基本属性 | 房产类型 | 厂房 | 所在层数 | 第1层 | | 租赁面积（m2） | 1024.62 | 租赁期限 | 3年 | | 装修期限 | | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 交通便利，环境整洁，有停车场 | | 其它情况 | 1.本标的只能用于厂房使用，不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、存在安全隐患的加工制造、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
2.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
3.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，同时必须满足环保要求，不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
4.本次出租标的租金底价为首年租金底价。
5.本次出租标的厂房所在建筑共6层,本标的位于第1层。租赁期限三年，合同一年一签，租金一年一付，《房屋租赁合同》与点击登录查看签订。
6.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方自行承担。
7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 | | 承租押金（元） | 首年成交租金的20% | | 挂牌价格 | 156770.00元/1年 | | 数量 | 1年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付，先付后用
租金递增方式：每年租金在上年基础上递增3% | | 承租资格条件 | 1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的谢绝参与。
2.意向承租方报名时需向出租方提交经营方案及相关资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。
3.意向承租方须于****16：00前线上线下提交相关资格证明材料（加盖公章），资料递交地址：常州市****点击登录查看，联系电话：****。
①自然人身份证、企业法人或其他组织工商执照原件及复印件、授权委托书加盖公章；
②意向承租方提供的经营方案等相关资料。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后15日内至出租方处签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①企业法定代表人身份证或自然人身份证复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期内，联系后组织查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
地点: 标的所在地 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | **** 16:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 15677.00
2.时间 **** 16:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，在承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后15个工作日内无息退还））,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 500.00 | | 自由竞价时间 | **** 09:00:00至**** 16:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 30 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.经营业主须落实环卫门前三包责任，店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
7.承租方必须将成交招租标的租金、押金缴纳至出租方指定账户，本标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
8.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
9.竞买方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。
10.竞买方在成交后，存在以下任何一种情形，挂牌方有权取消其成交资格、没收交易保证金作为违约金，并有权与排位在下一顺位的竞买人成交或重新组织交易。重新组织交易所产生的费用、最终成交价与原成交价之间的差额以及由此产生的其他损失，均由悔拍竞买方承担。交易保证金不足以弥补前述差额、费用和损失的，挂牌方有权继续追偿。
1）成交后，无正当理由不签定合同的；
2）合同签订后，未按合同约定履行义务的且未按约赔付的；
3）成交方提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格审查无法签约的。 |
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2024年07月31日
