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商管集团牡丹江万达广场
一、招标范围
1、项目名称：牡丹江万达广场2024-2026年环境清洁外包服务；
2、项目地址：牡丹江。
二、资格要求 本次招标采取资格预审形式，意向人按照要求提交报名资料，必须保证所提供资料真实有效，并接受招标人现场考察，对任何资料原件进一步审查的要求，要求如下：
一）硬性标准要求如下：
1、营业执照(硬性要求):具备有效的营业执照，成立日期≥3年，单项库不晚于2021/08前注册;
2、营业执照经营范围:包含物业管理或保洁服务等相关经营范围。
3、注册资金(硬性要求):不少于人民币500万元(不允许近一年内增资)
4、平均年营业额(硬性要求):近3年平均年营业额不少于500万元;
5、项目经验(硬性要求):近三年内作为独立中标人成功和实质上完成的建筑面积【5】万平方米以上的大型商业、综合体、高铁站、机场、医院、酒店、学校、厂区厂房等公共建筑合同至少2个(正在履约中至少1个)，单个保洁合同标的额不少于100万元;
6、注册地及办公场地要求(硬性要求):
1)注册地:供方注册地为黑龙江省、吉林省或内蒙古供方;吉林省、内蒙古供方，需出具承诺函，承诺中标30天内，完成确立黑龙江省办公地并注册黑龙江省内分公司。
7、项目经理(硬性要求):项目经理必须为供方自有员工，明确企业中项目人员名单。
1)项目经理名单(包括但不限于姓名、身份证、年龄、性别、入职时间等)，项目经理总数不少3个;
2)项目经理近三个月内社保缴纳证明;
3)劳务合作协议;
8、保洁人员(硬性要求):提供对保洁人员的管控办法及劳务合作协议;人员管控办法(包括但不限于企业对员工的管理体系、技能及安全培训、考评及奖惩、保险等);
9、保洁招标项目若涉及高空清洗，高空清洗企业需具备经营范围，高空清洗人员具备从业证书（证书数量≥5），企业需对从业人员投保高空意外险进行强制性要求 1）保洁招标项目若涉及高空清洗，高空清洗工作经营范围中还应包含建筑物清洁服务、楼宇清洗、高空外墙玻璃清洁、楼宇外墙清洗、玻璃幕墙清洗维修服务、高空外墙壁玻璃清洗、高空清洗、外墙清洗服务等； 2）提供高空清洗人员具备从业证书（证书数量≥5）或出具如中标，将在高空清洗作业前提供高空人员从业资格证的承诺； 3）提供有效的高空意外险保单或出具如中标，将在高空清洗作业前对从业人员投保高空意外险的承诺；
10、法律诉讼、行政处罚、舆情信息：
诉讼情况：1）近三年在递交申请文件前3年内无因自身责任导致的其被诉的法律纠纷或诉讼、仲裁；2）在递交申请文件前3年内无目前没有其被诉的悬而未决的诉讼、仲裁；3）目前没有悬而未决的诉讼。以上情况主要针对供方和万达方的诉讼其为被执行人的执行程序或被列为失信被执行人。
行政处罚：近三年无严重行政处罚（警告以上）、违法经营；
舆情信息：近三年无重大不良舆情信息（主流媒体曝光）； （需出具相关证明文件、承诺函）
重大质量、安全事故：近三年未发生重大质量、安全事故（需出具相关证明文件、承诺函），
11、廉洁承诺：具备签署的《供方廉洁承诺书》
12、供方承接能力：
1）单个供方承接全国不得超过20家，大区承接不得超过10%，城市公司不得超过50%；
2）近3个月内，供方履约考评排名全国后5名、或大区排名后3名，或城市公司后1名，严禁入围参标；
3）近3个月内，供方履约考评排名全国前5名、或大区排名前3名，可突破上述规定，承接上限可提高至25家，大区承接可提高至15%，具备跨地区发展能力可在大区内入围参标；
如供方入围与公告中资审标准不一致时，以招标人最终系统入围结果为准，招标人有最终解释权；
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