| 转让说明事项 | （1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。 （2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖。竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与出让人提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格。 （3）出让人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果。 （4）竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、易产生噪声类经营活动；不得从事经营酒店、音像、游戏、娱乐等影响教育秩序及其它影响公共环境卫生安全的经营活动，遵守门前三包规定，按时缴纳水电等各项费用。 （5）本次拍卖起始价是壹年租赁权的价格，成交价是壹年租赁权的价格，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整，房屋租赁期间，房屋租金每1年交一次。 （6）原租赁户参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，其交纳的竞买保证金转为搬迁保证金，请自行于网上竞价出让结束后十日内搬离原房屋，等搬迁完毕无任何纠纷后方可退还搬迁保证金。房屋的装饰、装修归出让人所有，或将房屋恢复原状（不得破坏房屋主体结构、水电设施、门窗配套等）。如拒不搬离者，将扣除其所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。 （7）如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，影响买受人租赁经营使用的，买受人自愿放弃追究委托人、拍卖人违约、赔偿等一切法律责任的权利，经委托人同意，可以将买受人所交纳的成交价款原数退还买受人。 （8）如出现原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃追究委托人、拍卖人违约、赔偿等一切法律责任的权利的，出让人将采取法律手段强制原租户清空搬离。在此期间，出让人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行做好延时交房带来后果的准备。出让人将在房屋清空后5日内与买受人签订《山东省行政事业单位国有房屋租赁合同》，并移交房屋。合同起始日期自房屋由甲方交付乙方之日起执行，合同到期日期相应顺延。 |
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