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一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 538㎡ | |
| 标的地址 | 济南市**** | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
| 其他披露事项 | 无 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 中共点击登录查看支部委员会研究通过 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁中天房评字[2024]第0301号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南国有资产运营管理集团有限公司 | |
| 标的简介 | 该标的位于济南市****轻骑单身公寓1层，该楼共四层，2-4层居住，1层出租，1层证载面积620.74㎡，出租面积538㎡，整体出租，标的房产以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁中天房评字[2024]第0301号《房地产估价报告》。 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 3年 | 租金标准 | 19万元/年起 |
| 租金标准说明 | 1层出租面积538㎡，日租金0.97元/平方米起，年租金19万元起。年租金参照年度CPI及市场行情变化适当调整。 | |||
| 付款期限要求 | 租户签订租赁合同后，按照合同约定缴纳租金等相关费用。租金按季度转账收取。 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 出租用途要求 | 租赁业态为办公使用 | |||
| 承租方 资格条件 | 1. 承租方须是在中国境内依法注册成立、有效存续的具有独立资格的法人组织。 2.信誉要求：承租方近3年度信用中国官网自查承诺（加盖公章）。 3.不接受联合体报名。 | |||
| 其他标的要求 | 1.承租方需签订《安全生产管理协议》、《承租方清退承诺书》，承租标的不允许转租。 2. 在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防水处理、防盗门窗等其他与该房屋有关事宜均有承租方负责，由此产生的一切费用由承租方承担。承租人应加强安全管理，规范使用水、电、燃气，按照消防、环保要求及设计标准进行装修，确保资产安全和完整，租赁期间该房屋发生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承担，概与出租方无关。承租人在承租经营期间须依法经营。 | |||
| 保证金额 | 20000元 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行股份有限公司济南分行 账 号： ****59 | |||
| 保证金 处置方式 | 交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。 | |||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | 2024年7月25 日---**** | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | B、延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如仅征集到一个符合条件的意向承租方，则该意向承租方可确定为最终承租人；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 靳先生、黄先生 | 联系电话 | **** |
