[新疆产权交易所]新疆生产建设兵团第九师国有资产投资经营有限责任公司转让位于第九师163团巴克图经济技术开发区“中亚国际汽车城一期-2S店”在建工程(三次挂牌)交易公告

重大事
项披露

一、此次转让的资产为第九师163团巴克图经济技术开发区中亚国际汽车城一期工程-2S店在建工程，为转让方于2019年在第九师中级人民法院依法竞拍所得，该项目所占土地于2022年12月取得不动产权证，土地用途为批发零售用地，权利性质为出让。该项目于2014年5月动工建设，地上建有2栋楼，地上3层、地下1层，框架结构，墙体为加砌块填充，安装部分塑钢窗，毛地面，室内砼楼梯无扶手，管线未完成，内部未装修，主体结构已经完成并封顶。一层层高6.2米，二层层高5米，三层层高5.15米，地下室层高5.3米，截至评估基准日的形象进度为50%。

二、由于塔巴公路扩宽，导致部分土地被占用，点击登录查看已聘请新疆天惠星源信息科技有限公司进行了测绘，并出具测绘报告（报告号为2023-06），房屋测绘面积为38669.43㎡，土地使用权面积65032.66㎡，本次评估以测绘面积为依据计算评估值。

三、项目成交后，受让方需续建及新增建筑项目的，所需建筑施工手续等均由项目所在地第九师巴克图经济技术开发区全权协助办理。

四、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上建筑物情况及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上建筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

五、意向受让方应充分了解本次转让资产土地性质及地上在建工程无相关权属证书情况后再进行报名，因转让后资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由受让方承担，与新疆产权交易所无关。相关合同条款由受让方与转让方在交易合同里进行约定。

六、意向受让方需对本次标的资产进行现场查勘，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。

七、该项目采取的竞价方式为线下拍卖，拍卖会地点：新疆塔城地区九师绿翔大厦13楼，联系人：张凌天；联系电话：****。

八、其他详见《评估报告》等备查资料。

特别
告知

/

交易
条件

一次性支付

一、意向受让方须具有良好的商业信誉；
二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；
三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
五、本项目整体转让，本项目不接受联合受让。

与交易相关的其他条件

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双各自承担，转让方协助受让方办理过户。