文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2024]25号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买，本次挂牌不接受联合体竞买。申请人应具备的其他条件： （一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 （二）经政府相关部门核实，在文昌市****

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 08时30分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在20个工作日内与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内必须缴纳全部土地出让金。 （二）本次出让宗地属供电项目用地。竞得该宗土地后，须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订出让合同之日起1年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设和不在1年内动工建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款 1‰的违约金。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合海南省政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，本次出让宗地为供电用地控制指标，不设定产业项目用地控制指标，达产年限5年。竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌市发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（****）。 （五）竞得土地后，竞得人拟在文昌市注册成立新公司进行开发建设的，申请人应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。 （七）根据《文昌市住房和城乡建设局关于****地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，该宗地的竞得方可不采用装配式方式建造，根据《海南省绿色建筑发展条例》的有关规定，城镇新建民用建筑的建设应当不低于绿色建筑基本级的要求，该地块的竞得方至少应按绿色建筑基本级进行设计。 （八）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http:****:9002）。 （九）本次交易活动采用全流程网上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。 （十一）竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 （十二）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 （十三）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （十四）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《文昌市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （十五）联系方式： 联系电话：0898-**** 、**** 联 系 人：林先生、梁先生 联系地址：文昌市**** 查询网址：http:****/； http:****/； http:****。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：文昌市****
联 系 人：林先生
联系电话：****
开户单位：点击登录查看
开户银行：农行文昌支行营业部
开户账号：****xxx