增城区中新镇心岭村旧学校（无证）出租( 电子竞投）招标公告[招租中]

交易资产面积：旧学校场地占地面积约5.69亩（约3793.33 平方米）

旧学校围墙内包含：1.六间瓦屋占地面积约151.25平方米。 2.一层楼房占地约37平方米。3.学校房屋占地面积约203.5平方米，三层房屋（原教学楼）建筑（使用）面积约610.5平方米）。4.铁皮棚占地约400平方米]。5.空地。

注：具体面积、界限以实际为准。

竞价资质要求：

1.化工生产企业、再生资源回收行业、开办幼儿园或学校培训机构等不得参与竞投；

2.产生噪音较大的各类工厂企业不得参与竞投 。

3. 符合项目权属人要求的其他资质条件： （1）截至本次交易报名时竞投人未拖欠心岭村各农村集体的租金或承包款。 （2）具有良好的财务状况和履约能力，提供自然人或单位法人的银行资金存款证明(加盖银行公章），资金余额不少于30万元 。

1、合同期内如遇征收、征用该标的物的土地，征地补偿款、建筑物及设施补偿费归出租方(心岭村股份经济合作社）所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

2、承租方必须遵守国家、省、市关于环保、工商等有关法律法规规定，不得在租赁学校内经营散、乱、污等不符合产业政策、产业布局规划、稳定达标排放等相关环保要求的企业。

3.出租方要求：

（1）承租方重建6间瓦房（占地面积约151.25平方米），按原有的基础上用红砖砌18墙修建高度6米，涉及费用由承租方承担。

（2）400平方米铁皮棚（顶盖）按原有的基础上全部重新更换，涉及费用由承租方承担。

（3）三层房屋（原教学楼）的窗户已破损，需要全部更换，涉及费用由承租方承担。承租方必须保证重建后的瓦房和更换铁皮棚（顶盖）能正常使用，承租方在重建、更换、装修工作过程中所产生的人工费、材料费等相关费用均由承租方承担，重建、更换期间用工纠纷以及装修纠纷等均与出租方无关，一切纠纷均由承租方自行解决、承担。以上三项工作要求在2024年11月份动工，2024年12月31 日前完工，如中标人（承租方）未在出租方要求时间内建好或者中途退租，视作违约处理， 出租方有权单方解除合同，合同履约保证金归出租方所有，已收取的租金不予退回，并收回租赁旧学校。

（4）未经村委及政府有关部门审批不得随意硬底化，以免出卫片。

4.合同终止或到期后，该旧学校内的所有地上附着物归出租方所有。

5.承租方生产经营不得产生噪音影响周边村民正常生活。

6.在租赁期内，承租方在生产经营中发生的一切事故所产生的法律责任及经济责任全部由承租方承担，与出租方无关。

7.承租方自行负责旧学校的一切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任。

8.水电费用由承租方自行交纳。

9.承租方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费。

合同签订后 7 天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履约保证金。

（或者直接点击网上交易网址：https:****/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）。

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(四)开户行:中国建设银行股份有限公司广州增城科教城支行。

(五)银行户名:广州市点击登录查看。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

九、实地查看
本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出租标的有疑问的，应在汇入竞投交易保证金前向镇综合保障中心或招标方提出。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投交易保证金并报名成功，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对招标公告内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

十、合同签订时间

若竞得人在2024年 9 月 2日前未与出租方签订合同及确认书的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

十一、责任免责声明

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。

十二、联系方式

(一)出租方联系方式：

资产所属单位：增城区****

联系人：点击登录查看