漳州市人民政府办公室印刷部芗城区通北园1幢104号房地产33.42%权利份额转让公告

标的

序号

标的

名称

房地产基本情况

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗城区****

1、本房地产按份共有。（1）芗城区****点击登录查看和漳州市住房保障中心按份共有，其中点击登录查看占有33.42%权利份额，漳州市住房保障中心占有66.58%权利份额；（2）本次转让的份额，仅为点击登录查看占有的该房地产33.42%权利份额。（3）点击登录查看持有“闽（2024）漳州市不动产权第****号”《不动产权证书》。

2、本房地产涉及的房屋基本情况。（1）权利类型：房屋所有权；（2）权利性质：动迁房；（3）房屋建筑面积：101.44㎡【专有建筑面积87㎡，分摊建筑面积14.44㎡】；（4）房屋结构：钢筋混凝土结构；（5）房屋设计用途：住宅；（6）总楼层及层数：房屋所在楼幢总层数9层，房屋所在层2层；（7）房屋建成时间：约2000年；（8）该房地产33.42%权利份额不存在抵押情况，房屋未有户口落户、未有出租情况，现状以现场看样为准。

3、本房地产涉及的土地使用权基本情况。（1）权利类型：国有建设用地使用权；（2）权利性质：出让；（3）用途：城镇住宅用地；（4）分摊土地使用面积：24.68㎡；（5）使用期限至****止。

****

09：00：00至限时报价阶段开始时间前

****

10：00：00

294000元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币5.8万元，竞价保证金到账截止时间：****17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号:********

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。网络多次竞价报价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自****09：00：00开始至本标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对项目标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段（限时报价自****10：00：00开始）。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。

2、本标的报价的转让起始价及成交价仅为该房地产33.42%权利份额转让的价格，不含转让、过户该部分房地产权利份额所产生的一切税、费。

3、竞价成交之日起3个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5个工作日内签订《芗城区****合同》（下称《转让合同》），逾期未办理者，转让方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交总金额的20%支付违约金。

4、转让款缴交：受让方须于《转让合同》签订之日起5个工作日内一次性付清全部转让款。若本标的受让方为自然人的，其参加本标的竞买时缴交的竞买保证金5.8万元，在签订《转让合同》后，由点击登录查看全部转给转让方，作为转让款的组成部分。

5、转让房地产涉及的有关税、费约定：该房地产33.42%权利份额转让、过户所涉及税、费，按照相关法律法规及政策规定由缴纳义务方各自承担缴纳，未明确缴纳方的，由受让方缴纳。《转让合同》在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由受让方缴纳。产权证【闽（2024）漳州市不动产权第****号、第****号】从转让方名下过户至受让方名下的办理费用由受让方承担。配套设施的相关证件过户手续费用由受让方承担。

6、过户、交房时间约定：于受让方缴清转让款之日起30个工作日内，由转让方协调，受让方、转让方和漳州市住房保障中心三方共同到不动产权属登记机构，申请办理转让方占有的该房地产33.42%权利份额权属转移登记至受让方名下。在该房地产33.42%权利份额权属完成转移登记之日起 30个工作日内，由转让方协调，受让方、转让方和漳州市住房保障中心三方至该房屋现场进行移交，受让方同意房屋以现存的现状进行移交，在交接时以书面约定为准，三方对书面内容承担责任。具体交房时间以转让方发出的交房通知书确定的时间为准。房屋移交后，该房屋的使用及房地产后续处理由受让方和漳州市住房保障中心自行协商解决。

7、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解不动产所在地政府的土地、房产政策，包括但不限于所在地政府颁发的限购令，一旦提交报名申请即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因买方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

8、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

9、其他交易事项要求请查看《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《芗城区****合同》等挂牌交易文件。