【公开招标】上海市静安区临汾小区项目物业管理招标公告

上海市静安区《临汾小区》项目 物业管理招标公告 《临汾小区》[住宅]物业项目，位于上海市静安区。根据《中华人民共和国 招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于 进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海市静 安区临汾小区业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企 业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 上海市静安区临汾小区业主大会 地址: 临汾路375弄 联系人: 陈有马 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 上海国际公共关系公司 联系人: 王文会 电话: **** 三、 《临汾小区》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 多层; 2、 本项目座落地址: 临汾路375弄; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至阳曲路,西至岭南路270弄小区,南至彭 浦一小,北至临汾路,以上范围不包括/; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积38491.55平方米;本项目总建筑面积38370.92平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积38370.92平方米，地下总建筑面积0.00平 方米; 建筑面积构成为(2 ) : 住宅建筑面积37918.92平方米，非住宅建筑面积0.00平 方米，其他建筑面积452.00平方米); 本项目的建筑密度为16.00%，容积率1.80，本项目共计建筑物46幢(住宅46幢 ，非住宅0幢)，住宅723套。 5、 绿化指标: 绿化率29.00%，绿化面积11000.00平方米;集中绿化率10.00%，集中绿化面积3 849.00平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为0.17。本项目现有机动停车位123个，其中地上 停车位 123个， 地下停车位0个。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 售后房多层(/)无电梯，物业费标准0.80元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录 (https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"申请投标。报名截止日:****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000.00元汇入招标 人委托的指定账户:用户名上海国际公共关系公司;开户银行上海银行淮海 支行;账号****。保证金缴纳截止日:****。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合 分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。 本招标项目六个维度综合评价分值设定如下: 物业服务企业信用记分情况占10%;诉求处置以及信息报送评价占30%;社 会公众满意度测评占10%;综合能力等级占10%;物业服务履约质量评价占 10%;社会责任履行社区满意度评价权重30%。 八、 招标项目相关要求和投标保证金处置方式 详见招标文件 九、 其他补充事项 1、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名;2、 投标保证金必须备注完整项目名称，并在投标报名截止日期前汇入招标人委 托的指定账户，否则将视为无效。 特此公告 招标人: 上海市静安区临汾小区业主大会 ****