上海市静安区《临汾小区》项目
物业管理招标公告
《临汾小区》[住宅]物业项目,位于上海市静安区。根据《中华人民共和国
招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于
进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定,经上海市静
安区临汾小区业主大会决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企
业。
一、
招标人基本情况
招标单位:
上海市静安区临汾小区业主大会
地址:
临汾路375弄
联系人:
陈有马
电话:
****
二、
招标代理机构基本情况
招标代理人:
上海国际公共关系公司
联系人:
王文会
电话:
****
三、
《临汾小区》物业项目基本情况概述
1、
本项目建造的物业类型为:
多层;
2、
本项目座落地址:
临汾路375弄;
3、
本项目的物业管理区域四至范围,
东至阳曲路,西至岭南路270弄小区,南至彭
浦一小,北至临汾路,以上范围不包括/;
4、
本项目面积:
本项目总用地面积38491.55平方米;本项目总建筑面积38370.92平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积38370.92平方米,地下总建筑面积0.00平
方米;
建筑面积构成为(2
)
:
住宅建筑面积37918.92平方米,非住宅建筑面积0.00平
方米,其他建筑面积452.00平方米);
本项目的建筑密度为16.00%,容积率1.80,本项目共计建筑物46幢(住宅46幢
,非住宅0幢),住宅723套。
5、
绿化指标:
绿化率29.00%,绿化面积11000.00平方米;集中绿化率10.00%,集中绿化面积3
849.00平方米。
6、
停车场库:
本项目规划机动车位配置比为0.17。本项目现有机动停车位123个,其中地上
停车位
123个,
地下停车位0个。
四、
物业服务收费标准
住宅收费标准:
售后房多层(/)无电梯,物业费标准0.80元/平方米·月;
住宅物业服务计费方式采用包干制
五、
投标条件
物业服务企业失信记分值Q分(含)以内
六、
物业服务合同期限
3年
七、
申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录
(https:
//962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login),进入"物业
管理招投标平台"申请投标。报名截止日:****。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000.00元汇入招标
人委托的指定账户:用户名上海国际公共关系公司;开户银行上海银行淮海
支行;账号****。保证金缴纳截止日:****。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定,按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时,按照有效投标人
的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能
力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合
分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下:
物业服务企业信用记分情况占10%;诉求处置以及信息报送评价占30%;社
会公众满意度测评占10%;综合能力等级占10%;物业服务履约质量评价占
10%;社会责任履行社区满意度评价权重30%。
八、
招标项目相关要求和投标保证金处置方式
详见招标文件
九、
其他补充事项
1、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名;2、
投标保证金必须备注完整项目名称,并在投标报名截止日期前汇入招标人委
托的指定账户,否则将视为无效。
特此公告
招标人:
上海市静安区临汾小区业主大会
****
附件包: