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[房屋出租]南昌工务段2024年第一批房屋场地招商
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https:****）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https:****）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
点击登录查看，联系人：胡志勇，电话：****。
二、招商项目及招商底价
| 包件号 | 项目 | 业态 | 税率（%） | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡﹒月） | 租赁期限（年） | 递增比例（%） | 竞商保证金（元） |
| 1 | 南昌工务段原招待所1楼西外侧临街1号店面 | 商铺 | 5% | 12 | 112.0 | 2 | 无 | 无 |
| 2 | 南昌工务段原招待所1楼西外侧临街2号店面 | 商铺 | 5% | 53.3 | 71.0 | 2 | 无 | 无 |
三、招商方式
本次招商采用有底价的网上竞价招商方式（https:****）
四、竞商人资质要求
1.接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
2.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。
3.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人（招商人可查）。
五、竞商要求
1.招商期限：1~2包件二年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项，（增值税税率为5%。）
3.租金递增比例：不递增。
4.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按年度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于3个月租金。
5.1~2包件出租房屋考虑消防安全隐患，不允许从事餐饮业。
6.招商文件费用：0元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于****至****（每日8:00时至12:00时、14:00时至18:00时，逾期不受理）在国铁招商平台（https:****）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，于****至****，每日8：00至12：00，14：30至17：00到招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）；竞商报名表转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号”）、国铁招商平台网上报名截图（公司所有材料均需加盖公章）进行现场确认报名
报名资格初审不作为招商评审的依据。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
3.现场勘查时间：****12：00前，竞商人自行勘查。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于****12：00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（即线上竞商）时间：****08:00-****12:00。
7.凡对本次招商事项提出询问，请于招商会前2日与招商人联系。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https:****）。
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附件
竞商报名表
| 项目编号： | |
| 报名人全称（公章）： | |
| 报名包件号 | 第 包件 |
| 法定代表人(或委托代理人) (签字) | |
| 电话 | |
| 电子邮箱 | |
| 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
| 开票信息（纳税人识别号） | |
| 备注 | 报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
监督电话：****
