当前位置：
点击登录查看委托点击登录查看就点击登录查看运营中心（益阳）物业服务采购项目（项目编号:****）采用公开竞争性磋商形式进行采购，本项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备竞争性磋商条件，现邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象（以下简称磋商对象）参加竞争性磋商。
1. 采购内容、规模和范围：
1.1总范围：运营中心（益阳）办公区物业服务。
1.2房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、窗户、空调、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
1.3公用设备、设施的运行、维修、养护和管理：包括给排水设备、公用的上下水管道、落水管、防水雨棚，室内外公共照明设施等以及除主机以外的空调设备、消防设备、配电设备、避雷等系统中的零部件的维修、养护和管理。
1.4大院内办公楼及所有相关附属场地内的公用设施和附属建筑物日常维修、养护和管理，包括楼宇外围空地、沟渠、化粪池、道路、管道、楼梯等。
1.5办公楼及所有相关附属场地内的设备设施的安全保卫工作。包括：办公辖区****
1.6公用绿地、花木、园林构筑物等的养护与管理，室内外摆设花卉的养护与管理。灭白蚁、灭虫蚊和灭老鼠。
1.7公共环境卫生和室内的清洁保洁，包括公共活动场所（停车场、休息室、茶水间、卫生间、洗手台、大厅、大院前坪、会议室）、领导办公室、公共走廊、公用设备设施、花盆、门窗等的清洁卫生，垃圾的收集、处理；外墙（3米以下部分）及玻璃清洗及室内外除“四害”；生活水池的定期清洗。
1.8管理与物业相关的资料复印件等，物品（包括但不限于信件、快递、报刊、杂志、货物等物品）收发登记、服务工作。
1.9疫情防控有关工作。
1.10服务期限：2年；采购预算130万元。
2.磋商对象资格要求
2.1磋商对象基本资格要求
2.1.1磋商对象应是中华人民共和国境内【不含香港、澳门、台湾地区****
2.1.2磋商对象的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争性磋商或者未划分标段的同一竞争性磋商项目的采购。
2.1.3磋商对象须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。
2.1.4磋商对象拟为本项目提供的【服务】均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。
2.1.5本项目【不接受】联合体。
2.2磋商对象不得存在下列情形之一
2.2.1磋商对象被责令停业停产或破产状态的；
2.2.2磋商对象财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
2.2.3磋商对象或其投标产品/服务被列入采购人磋商对象管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
2.2.4磋商对象近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
2.2.5磋商对象近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
2.2.6磋商对象（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
2.2.7磋商对象在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
2.3与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市****
2.4磋商对象其他资格条件
投标人须具备公安部门颁发的《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证》。
2.5磋商对象应遵守法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的磋商对象，其响应将被否决。
4.获取磋商文件
4.1本项目实行电子化平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为****09时00分至****17时00分（北京时间）。
4.2请参加本项目的潜在投标人应前往中国邮政储蓄银行邮银易采平台门户网站首页（https:****）中进行注册，投标人提出注册申请后，平台会进行注册审核，注册方式详见网址操作手册。注册完成后，供应商需要用申请好的CA数字证书进行激活（需要提前安装好驱动，证书申领请查看“网站首页-帮助中心-《数字证书操作手册》。CA数字证书激活后可进行企业绑定。供应商便可在菜单栏中公告信息选择本项目的投标报名。
（1）潜在投标人可在邮银易采平台门户→《帮助中心》→《操作指南》处下载“数字证书操作手册”，根据操作手册提示进行CA数字证书办理，并在邮银易采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载“邮银易采平台工具（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包（其中包含CA数字证书驱动）。
（2）CA数字证书申请。潜在投标人务必在提交响应文件截止时间之前办理并拿到CA数字证书（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行电子响应文件加密、电子响应文件提交和开标后的电子响应文件解密等操作。电子响应文件的加密和解密必须使用投标人的同一企业数字证书。
CA数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书（如有）
（3）电子响应文件的获取：投标人通过https:****（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）完成注册，购买并下载招标文件。
磋商文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00）整，售后不退。
磋商文件款请以磋商对象公司账户汇款至采购代理机构帐户，帐号信息：
开户名称：点击登录查看
开户银行：长沙银行东风路支行
账 号：****
投标人在汇款附注（备注、附言）中注明项目名称、投标单位名称以及“报名”字样（项目名称及投标单位名称可简写，便于招标代理公司识别即可，同时将汇款底单扫描件及联系人、联系方式发邮件至****@163.com）。
4.3投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目报名审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。
4.4投标人务必在响应文件递交截止时间之前办理并获取CA数字证书（电子印章，一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行后续操作例如响应文件加密、解密和加盖CA电子印章签名操作等。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为：****09时30分（北京时间）。
5.2响应文件递交地点：中国邮政储蓄银行邮银易采平台电子开标大厅，（https:****），逾期上传的响应文件将被拒绝。
3.开标会开始后，招标代理机构将通过邮银易采平台发起响应文件解密，投标人须在规定解密时间（30分钟）内通过CA数字证书或专属密码对响应文件进行解密。投标的法定代表人或者其委托的代理人须在响应文件递交截止时间后尽快远程解密。
4.响应文件解密处理规则：投标人需提前下载好浏览器和制作文件、上传解密文件所需插件，的响应文件出现解密失败的情况时，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。
6.发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）；
中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）以及邮银易采门户网站发布。
其他媒体转载无效。
7.联系方式
采购人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
监督人：点击登录查看纪委办
地址：长沙市****
联系电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地址：长沙市****
项目负责人：周俊宇、王帅、曾君
联系电话：****
邮箱：****@163.com
