南水镇南通八队20号102房招标公告

合同履约保证金：中标价格计算月租金的6倍。

行业要求：该物业仅作居住场所使用，禁止作易燃易爆危险品及具有挥发性气味物品的存放、废品回收经营场所，汽车美容及修理的相关经营、专业仓储及收转运站点、五 金切割/焊接/加工 。

受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

产权情况：无集体产权证。

税费由竞得人承担。

租金递增情况:0年后变租，每1年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。

1、承租方需充分了解房屋用途、现状、确认该房屋的法定用途符合法律法规对出租方经营项目所需场地条件和需求。

2、经营期间不得干扰周边居民及商户的正常工作和生活，不得造成不良影响的行为（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的经营活动，禁止经营以下相关商业：作易燃易爆危险品及具有挥发性气味物品的存放、废品回收经营场所，汽车美容及修理的相关经营、电动车相关经营、专业仓储及收转运站点、五金切割/焊接/加工。及不能用作“三合一”场所，不得用于经营对周边居民、环境造成影响的项目，且经营时不能存在较大噪音，被媒体新闻报道造成恶劣影响的或对群众造成较大影响并多次投诉的经营项目和活动也不能经营。

3、标的物以现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的为准。

4、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同。

5、租金每年支付一次，第一年租金支付时间为合同签订起30天内完成支付，第二年租金支付时间按签订的租赁合同约定执行。

6、合同履约保证金为中标价格计算月租金的6倍，合同履约金在合同签订起15天内完成支付。

7、物业交付使用时间中标后3个月内完成交付，具体时间出租方根据实际情况而定。

8、承租方不得超出约定的经营或使用范围使用物业。

9、承租方承担物业室内的消防设备维护维修更换等相关费用，且承租方必须按照消防有关部门的要求取得消防合格证，并把相关合格证明报备给出租方后方可进行经营，消防设施设备等相关费用由承租方承担。

10、承租户不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变用途。

11、在合同期内，因国家建设需要征用(占用) 或出租方建设需要使用该物业时，承租方须无条件配合，承租方在接到解除合同通知时合同自然解除。承租方应当在接到解除合同通知之日起30日内应将该物业地腾空交回出租方，承租方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿，补偿归出租方。

12、承租户必须切实、认真履行好门前“三包”责任制（即：包净化、包绿化、包秩序）。

13、租赁期满或承租方解除、终止合同，或承租方违约被出租方解除合同，或不可归责于任何一方责任的合同解除时，由承租方购买的可移动物品（如办公用品、桌椅）归承租方所有，承租方应自行搬走。物业内不可移动的装修附着物（包括但不限于夹层、天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何装修损失的赔偿或补偿，也不得将维修和装饰部分拆除或破坏，如有恶意损坏的，承租方应负责修复或按损坏程度给予经济赔偿，承租方可在履约保证金中扣除此项费用。逾期未搬离的物品均视为遗弃物，出租方有权以合理方式处理。

14、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格。

15、物业交付时间以出租方实际情况另行通知。

16、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和租赁合同的内容，详细以签订的合同为准。

17、最终解释权归珠海市南通工贸实业总公司。

八、本次项目交易珠海市****

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。