蓬中村里鱼埔集体土地出租公告

经村党员大会审议同意、村民代表大会投票表决通过的《蓬中村里鱼埔集体土地出租方案》，决定将里鱼埔集体土地继续出租。根据《汕头市****

一、出租数量：

里鱼埔片1号工业地面积9630 ㎡、里鱼埔片2号工业地面积995㎡，分2份出租。

二、租赁期限：

租赁期限12年，即自****起至****止；

三、租金收取方式：

全租期租金十二年分二次收取。签订合同时按中标价格缴交前六年租金，****之前一次性缴交后六年租金(后六年租金单价按中标价格提高10％)。

四、招租竞价方式:

招租采用公开竞价，以广东博基土地房地产评估有限公司对里鱼埔片土地(含构筑物)的租金评估价格作为招租底价，竞投人自行填写投标报价单，报价需以各招租单元的招租底价总金额起标（详见附表），在规定时间内一次开标。按照价高者得和原租户在同等条件下优先原则确定中标者，以最高报价作为中标价格，若原租户报价低于最高报价，但原租户愿意以最高报价承租，则优先由原租户中标租赁；若原租户不主张优先权，则由最高报价者中标。若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归蓬中村集体所有，计入集体收入，并重新招租；若出现多名最高报价相同且原租户不主张优先权，则以抽签形式在最高报价者中确定中标人。

五、竞投人资格：报名参加竞投时需年满18周岁，具有完全民事行为能力的本村村民或法人，报名参加竞投时，需按拟投各招租单元的(招标底价)一次性存入蓬中经济联合社指定帐号（如有拖欠集体资金需同时交还），原租户需单独缴交9月份1个月租金，从而获得某招租单元的竞投人资格。

六、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间：

2024年 9月2 日起至****下午五点三十分止。竞投保证金采用汇款缴交，收款单位名称：汕头市龙湖区点击登录查看，开户行：广东农商银行澄海外砂分行，帐号：****94202。

七、竞投时间、竞投地点：

1、竞投时间：****下午三点。

2、竞投地点：在蓬中村委会礼堂。

八、中标人须在5天公示期满后3日内，一次性缴交竞价加价部分租金，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，当则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有，不予退回，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。

九、流标处置方式:当上列拟出租的土地出现流标时，由村两委会决定后，公开招租。再次流标时，由村两委会决定后，按原评估租金价格降低5至10％后公开招租，直至出租完毕。

十、经营使用须知：

1、拟出租土地中标后不准改变现有构筑物现状，未经有关部门批准不准改建、新建。

2、拟出租土地均需从昆仑山路出入厂区****

3、原承租人若未能中标，中标人需给原承租人2个月的搬迁过渡期，原承租人按中标价格向中标人支付租金(按实际时间结算)。

附:租金评估价格及招标底价

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