未来公园（一期）-建筑工程设计采购施工（EPC）总承包项目

未来公园（一期）—建筑工程设计采购施 工（EPC）总承包项目补充文件 招标编号：**** 招标人:杭州余杭城市****点击登录查看(盖章) 日期:2024年 9月 3日 未来公园（一期）-建筑工程设计采购施工（EPC）总 承包项目补充文件（二） 一、网上提疑部分： 1、缺少清单。 答：详见本次补充文件《控制价及控制价清单》。 2、请提供本项目承包范围内预算清单及控制价明细 答：详见本次补充文件《控制价及控制价清单》。 3、本项目目前未发布招标控制价清单，请招标人及时补充。 答：详见本次补充文件《控制价及控制价清单》。 4、本项目的建设涉及到地铁、周边下穿隧道、地面原有建筑改建等，原有场地 情况复杂，故需招标人补充 19号线、5号线、创景路（含下穿隧道）、文一西路（含 下穿隧道）、地面原有建筑、红线内管线等相关资料。 答：除发包人已随招标文件提供的基础资料外，其余由承包人自行调查收集，相 关费用已考虑在内，不予另行增加。 5、需明确实施范围：1、依据选址意见书，地块二存在部分扣除地块（扣除地块 一~扣除地块五），其中扣除地块一在招标文件中明确为需迁移的应急出入口（初 设文本中未体现迁移成果），该部分（迁移建筑）是否在本次招标范围内？2、栈 道是否在本次招标范围内？ 答：1、 在本次招标范围内，需迁移的应急出入口涉及拆改，迁移（拆改）位置 见总图，迁移（拆改）图纸详本次补充文件附件；2、与新建建筑结合的栈道及 屋面在本次招标范围内。(如下图填色区****点击登录查看、地铁、文一西路隧道、 未来科技城地下环路等主管部门审批文件。 答：详见本次补充文件《深基坑论证报告》。 12、在地下室完成后，EPC单位工作界面是否为完成到顶板覆土即可？请招标人 明确。 答：详见本次补充文件《发包人要求》。 13、请招标人明确，地铁 C、F驿站改造是否已经地铁审批，驿站 C、F的设计过 程中是否可以利用地铁出口两侧挡墙设置结构钢柱；施工过程中地铁 C、D、F是 否停止使用，若施工时仍需使用，请招标人提供经地铁审批的人行出入交通方案。 答：属于施工阶段及施工图设计范畴，由投标单位自行考虑。 14、招标文件 P160页中明确本项目不允许调整建筑风格，目前提供的招标文件 及其附件中未提供新建建筑、保留建筑、改造建筑、栈道、地铁 C、F驿站等的 效果图，且立面图纸未达初设深度，我方无法根据目前提供的招标文件及其附件 在不改变建筑风格的情况下进行深化，请招标人提供所有单体（新建建筑、保留 建筑、改造建筑、栈道、地铁 C、F驿站）的初设深度立面图纸及效果图。 答：初步设计图纸、初设文本已公开，详见本次补充文件《效果图及立面图》。 15、现招标文件未明确设计范围（YH090204-16、YH090204-46、YH090204-45分 地块红线及向往街改造范围），与经审批的初步设计文件不符，请发包人提供与 初步设计文件相同的 DWG格式图纸。 答：按招标文件要求执行。 16、依据选址意见书 YH090204-16地块绿地率不小于 70%，现初设成果该地块绿 地率 66%，是否可按初设成果深化图纸内容？请招标人明确。 答：详见本次补充文件《发包人要求》。 17、招标人提供的 CAD图纸面积与招标文件 P108页中的面积指标不一致，请招 标人提供招标文件中面积的计算文本。 答：详见本次补充文件《发包人要求》。 18、请招标人提供用地批准书。 答：详见发包人提供的基础资料。 19、下列图纸缺失，请发包人补充：驿站 C更衣室给排水设计及热水设计图纸、 驿站 C、F屋面雨水设计图纸、完整智能化初步设计图纸。 答：需确保给排水及冷热水功能，由投标人在施工图设计阶段深化、优化，相关 费用不另行增加。 20、请发包人明确太能光伏发电系统发电量及设置位置。 答：按《民用建筑可再生能源应用核算标准》计算，具体位置由投标人另行制定 方案，须与公园整体设计风格相契合，投标人须提供效果图，并经发包人确认后 实施。 21、在施工图设计不改变初步设计平面布置、平面外轮廓的前提下，因面积计算 相关规范变化、招标阶段的面积计算偏差导致施工图设计面积、项目竣工测绘面 积与招标文件面积要求偏差超过发包人要求标准的，是否视为不违反发包人要求， 请发包人明确。 答：发包人要求中已明确浮动范围，详见本次补充文件《发包人要求》。 22、请提供本次招标范围内的清单及相关概算。 答：详见本次补充文件《控制价及控制价清单》。 23、此项目能否提供工程量项目清单？ 答：详见本次补充文件《控制价及控制价清单》。 二、控制价调整： 条款名称 调整前 调整后 1.最高投标限价 22847.5256 万元，其 1.最高投标限价 22847.5256 万元，其中 中设计费限价 215.7363万元，建安工程 设计费限价 214.9628万元，建安工程费 费限价 22397 万元，设备购置费限价 / 限价 22289.3670万元，设备购置费限价 万元，工程总承包其他费限价 344.755万 / 万 元 ， 工 程 总 承 包 其 他 费 限 价 最高投标 元，暂列金额 / 万元； 343.1958万元，暂列金额 65.1184万元； 限价 2.风险控制价；为防止投标人恶意低价竞 2.风险控制价；为防止投标人恶意低价竞 标，最高投标限价的 80 %作为风险控制价 标，最高投标限价的 80 %作为风险控制价 （ 18225.9258 万元），计算风险控制价 （18225.9258 万元），计算风险控制价时， 时，基数应扣除暂列金额。 基数应扣除暂列金额。 三、合同条款调整如下： 1、合同 4.1.1.6其他：增加：“方案优化、深化需要业主及业主委托的相关单 位确认，对涉及整体风貌效果、室内装修效果的，要求设计单位重新制作效果图 （发包人要求的每 1个部位不少于 3张）、BIM模型（或 SU模型）等，待建设单 位确认后再开展深化工作。” 2、合同 13.8.3“造价权重”见下表: 可调价格 序号 造价权重 备注 要素名称 包括一、二、三类人工，按杭州市****