| 转让说明事项 | 1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 2. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 3. 意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，深圳联合产权交易所/转让方有权不予退还保证金： （1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的； （2）意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； （3）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的； （4）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的； （5）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （6）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 4.本次交易的资产按现状转让及交接。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要，交易双方在产权交易机构出具产权交易凭证且转让方收到全部转让价款后15个工作日内向房产所在地有关政府部门申请办理房产交易手续；按照有关政府部门要求提供《商品房买卖合同》，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接。 5. 受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。本项目办理过户手续时所涉税收和费用（包括但不限于所涉计税基数、税项、税率等）以相关部门最终核定为准。 7.本次转让标的不允许联合受让。 8.意向受让方需自行了解转让标的所在地的相关政策和规定，并符合标的所在地相关部门和机构对购买者设置的资格条件。如因不符合转让标的所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 9.本项目转让价格含税。转让标的证载权利人为深圳南方制药厂，深圳南方制药厂名称已于1993年6月变更为点击登录查看(深圳南方制药厂)。 10.转让标的目前处于出租状态，剩余租期至****。享有优先购买权且具备购房资格的租户如需在同等条件下行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理受让申请手续，并交纳全额保证金，在深圳联合产权交易所场内行使优先购买权。 11.小区无物业管理，私接水电但设施基本齐全、住户均使用液化煤气罐。 12.其他详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查文件。 13.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保 |
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