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位于昆山市****
【信息发布时间：****
| 项目名称 | 位于昆山市**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:点击登录查看 批准时间:**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | ****，昆山高新科技服务有限公司股东决定同意公开挂牌转让所持有的位于昆山市**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：**** | 挂牌终止日期：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 昆山高新科技服务有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 本次公开转让的资产（不动产）为昆山市新塘路826号006幢投资性房地产及土地，建成于2020年，不动产权证编号为苏（2023）昆山市不动产权第****号，用途为工业用地，土地使用权面积为3922.98平方米，房屋建筑面积为2942.83平方米。标的资产配有配电间和电梯，标的资产无抵押，无担保，目前在租，租赁到期日为****，现承租方放弃对标的资产的优先购买权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州信衡造价咨询房产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏信衡评报字202404（003）号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 昆山市政府国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 2030.55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、意向受让方可在公告期规定时间内至现场查看转让标的，联系人：朱经理，联系电话：****，查看时间为工作日上午9：00-11：00，下午13：00-16：00（需提前2天预约）。 2、转让标的评估市场价值为2030.55万元，为1-2层房屋及土地使用权价值的整体评估结果。此次挂牌为整体转让，受让方不得部分购买。位于标的房屋一楼的配电间和房屋内部的电梯为服务该标的房屋的设施设备，包含在本次转让范围内。 3、意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；本次转让标的以现状转让并交付，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的资产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）；公告中标的情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。 4、受让方交纳保证金，即表明愿意按照转让标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。 5、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。 6、转让标的房产变更登记涉及的双方税费(包括但不限于契税、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税)等相关费用，由转让双方各自按照相关规定承担。标的房屋内电梯《特种设备使用登记证》变更登记涉及的费用由受让方承担。 7、转让标的房产以现状转让并交付受让方，租金收入、水电等相关费用按实际交付时间协商结算，受让方不得以不了解标的情况为由拒绝按照现状接收本标的房产。 8、转让标的不动产登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记面积为准，转让与受让双方不再另行结算。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及苏州市公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币2030.55万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人； 2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律、法规规定禁止的情形； 4、意向受让方在报名截止时间前须向苏州市公共资源交易中心提交保证金609.2万元人民币（保证金交纳截止时间为****16：00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、昆山高新科技服务有限公司股东决定 2、《关于处置中小企业科技园6#、12#厂房的请示》 3、《点击登录查看2024年第三次临时董事会决议》（昆高集董决〔2024〕4号） 4、《昆山高新科技服务有限公司拟出售资产涉及的投资性房地产资产评估报告》（苏信衡评报字202404（003）号） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、不动产权证书 8、拟于受让方签署的《房屋转让合同》模板 9、房屋租赁合同 10、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，交易服务费由转让双方按照相关规定各自承担。如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的资产的最终受让方，交易服务费由转让双方按照相关规定各自承担，电子竞价交易费用由受让方承担。 2、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》,受让方应于合同签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心监管账户付清全部资产转让款。 3、意向受让方应于****16: 00 前办理登记报名手续，报名地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。 5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | ****、****、**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
