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[江西省产权交易所]点击登录查看件产业园A区4#楼食堂招租（十年）
【信息时间： ****】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | 点击登录查看件产业园A区4#楼食堂招租（十年） | ||
| 标的名称: | 点击登录查看件产业园A区4#楼食堂招租（十年）(出租底价：132.615150万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期满日： **** | ||
| 项目简介: | 点击登录查看件产业园A区位于上饶经开区上铅快速通道以南、规划用地以西，本次拍租范围为4#楼1层东面1000㎡的食堂，钢混结构，首年起拍价为12万元 | ||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市****点击登录查看件产业园A区4#楼1层东面食堂十年租赁权，建筑面积约1000㎡，毛坯状态，以交付时的现状为准，面积不论增减不影响成交总价。 4、经营范围：主要用途为食堂及配套商业（如超市等），承租方不得擅自转租、改变经营用途及从事非法活动。如发现以上行为出租方有权无条件收回标的物，租赁保证金不予返还。 5、本次仅为场地租赁，租赁期限内，后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装；消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件的办理；标的物一层中间的隔墙、水、电、物业、维修、电梯维保等费用，均由承租方自行承担，费用自理。 6、在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交出租方进行审核，得到相关主管部门批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 7、租赁期内承租方必须严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 8、租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 9、本次成交价为首年的租金，租金每半年支付一次，租金每两年在上年度租金的基础上递增5%。 10、成交价款的支付期限：受让方应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款，包括首期租金、拍卖佣金及产权交易服务费。之后的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。 11、重大提示：①为推动经开区产城融合产展，助力服务业减重前行，拍卖成交，给予承租方第1年装修期（包含在租期内）租金总额50%减免；第2年至第6年培育期租金总额50%减免。②承租方需在竞拍成功并交付标的物2个月内完成装修满足不少于300人同时用餐需求并投入试运营，若遇承租方租赁期内要求提前退租的，出租方有权要求承租方补缴租金减免等额的资金，且租赁标的物内承租方投入的全部装修及设施设备无偿归出租方所有。③产权交易服务费由承租方承担，承租方缴纳的竞买保证金扣除交易服务费后，其余款项作为租赁保证金全部缴纳至出租方账户，后期直接转为租金。 12、标的暂无产证。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋由承租方自行承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】由招租方负责按现状交付。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https:****。 报名登记截止时间：****17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西联信拍卖有限责任公司 联系电话：点击登录查看 **** 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号：****016 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：****14时 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https:****/ 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：**** |
