| 转让说明事项 | 1、标的1为车库，总层数为7层，所在层数为1层，建筑面积44.52平方米，用途为车库，本次出租部分的建筑面积为22.26平方米(为南侧部分)。标的2为住宅，总层数为7层，所在层数为7层，目前无水、电、网。 2、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。 3、标的为房屋三年期租赁权，起拍价为三年期房屋租金，起始日期从承租人与委托人签订房屋合同日期开始。 4、租赁期间取暖费由出租方负责，其他物业费、水电费、网费等，由于房屋使用所产生的一切税费，均由承租人支付。 5、水、电、物业等前期尾欠费用竞买人自行核实。 6、标的1收取500元房屋使用抵押金，标的2收取2000元房屋使用抵押金。合同到期时，委托人检查房屋及附属设施设备完好，承租人结清物业费、水、电等相关费用后退还抵押金；如有损坏或欠费，则从抵押金中扣除相关费用。 7、承租人在承租期间新增的设备设施需自行拆除的，出租人不给与补偿，不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归出租人所有。 8、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人，拍卖人只负责租赁过程中的市场定价行为。拍卖结束后，委托人、承租人直接办理交接事宜。 |
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