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招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[2024]015号
招标编号：****
（二）招标人：点击登录查看
（三）招标代理机构：点击登录查看
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区中植方洲苑小区物业管理项目
（五）物业用途：多层住宅、高层住宅、商服、地下停车位。
（六）物业服务标准及内容：详见招标文件第六部分“物业管理内容及要求”。
（七）物业服务费：
根据业主大会决议，物业服务收费标准为：多层住宅0.95元/月/平方米（建筑面积，以房产证为准）；高层住宅1.1元/月/平方米（建筑面积，以房产证为准）；电梯费：按照政府指导价执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度为0%）；地下停车位900元/年/个（不含供热费）；商服1.15元/月/平方米（建筑面积，以房产证为准）。注：本项目分项不可调价，否则投标无效。
（八）招标方式：公开招标
（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年，签订物业服务合同采用1+1+1的方式。
（十）项目概况：
项目地址：哈尔滨市****
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https:****/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间****9时00分至****16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市****
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：****，9时30分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日****9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市****
（四）开标时间：****，9时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https:****/）
哈尔滨产权交易所（https:****）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https:****）
哈尔滨市智慧物业管理信息（http:****/）
六、联系方式
（一）招标人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
（二）招标代理机构：点击登录查看
联系人：程斌
联系电话：****
（三）监管部门：哈尔滨市南岗区物业管理办公室
联系人：王先生
联系电话：****
