[新疆产权交易所]新疆大黄山鸿基焦化有限责任公司转让所属一批房屋建筑物、机器设备、在建工程等残余价值资产交易公告

重大事
项披露

特别
告知

一、本次转让资产包括焦化装置、化肥装置(含尿素、净化、合成等工段 )、热电装置的三大系统部分房屋建筑物、设备、在建工程等一批残余价值资产（详见评估明细表）。

二、本次评估明细表及处置资产中涉及房屋建筑物及在建工程的资产仅作为动产转让，受让方仅可受让房屋建筑物、在建工程拆除后的动产资产，相关不动产物权仍归属于转让方。

三、本次转让评估明细表中无实物资产无评估价值，不进行移交，因历史原因评估明细表中资产与实际会有差异，最终移交以现场实物为准，成交价格不进行调整。

四、本次厂区部分建筑物及设备设施等需保留（具体以《标的现场踏勘确认书》为准），标的范围解释权最终归转让方。

五、截至目前，焦化装置整体未进行任何工艺置换和危废处置。若受让方在拆除转让标的过程中发现可能存在危险废物，则自行依法按照《国家危险废物名录》的规定聘请专业的机构甄别转让标的中危险废物；甄别出的危险废物按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律、法规规定自行依法处理，甄别及处置费用自行承担，否则，产生的一切经济、法律责任由受让方自行承担，与转让方及产权交易所无关。

六、本次拆除保证金(包含安全、环保、验收保证金等)，受让方应在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内，与转让方签订《拆除安全协议》，将人民币2000万元的拆除保证金一次性支付至转让方指定银行账户。待装置拆除完成验收合格后，扣除履行过程中发生的违章违规等被政府相关部门罚款和因合同违约责任事项涉及到的违约金、现场施工过程中的违章违规处罚等，剩余部分在验收合格后一个月内，转让方一次性无息返还。如拆除过程中，因各种原因，致使受让方所交纳的拆除保证金不足以支付实际发生的费用时，受让方仍有义务支付不足部分。

七、本次转让资产评估价值为含税价，受让方受让后转让方根据资产年限、税法规定开具不同税率的发票。

八、该项目涉及资产处置及装置拆除等多项事项，故项目意向受让方报名及确认资格程序如下：

第一步，意向受让方须在公告期进行现场踏勘，并与转让方签署《标的现场踏勘确认书》，取得转、受让双方加盖公章的《标的现场踏勘确认书》。现场踏勘联系人：点击登录查看，联系电话：****；踏勘地点：新疆阜康市阜康产业园阜东一区新疆鸿基焦化有限责任公司。

第二步：意向受让方须在公告期内持双方盖章的《标的现场踏勘确认书》原件及资格相关证明资料及报名资料（详见公告中受让方资格条件和公告附件受让方提供资料）至新疆产权交易所履行报名手续，并交纳交易保证金，联系人：古丽尼沙，联系电话：****，****。

第三步，通过资格初审的意向受让方应制定详细的施工方案、安全环保防护、重大事件应急预案3个专项方案,施工方案应包括工艺置换处理、应急处置、危废处置、留存设备及建构筑物保护、装置设备拆除、大型吊装、特殊作业等7个子方案，并于公告期结束后5日内提交至新疆招标有限公司（以下简称招标公司）进行后续专家评审，联系人：张棋皓，联系电话：****。

第四步：招标公司评审专家须对意向受让方提交的资格证明材料及提交的方案进行评审，确定合格意向受让方（最终解释权由招标公司负责），意向受让方提交的方案将作为评审的关键部分，只有受让资格和方案通过评审的合格意向受让方才有资格进入下一轮的网络竞价流程。招标公司评审开始时间初步确定为公告期结束后第六天，如有变化以招标公司通知为准。

第五步：通过专家评审，若产生一家符合条件的合格意向受让方，该合格意向受让方确定为最终受让方；若产生两家及以上符合条件的合格意向受让方，合格意向受让方须在3个工作日内参加新疆产权交易所组织的网络竞价，确定最终受让方（具体竞价时间以新疆产权交易所通知为准）。

九、通过资格初审的意向受让方如未按要求提交专家评审方案的，视为撤回并放弃收购意向，不再参与后续交易流程。本次转让方须对意向受让方提交的资格证明材料及提交的方案在专家评审前进行背景调查，发现虚假的，不再参与后续交易流程。

十、依据评估报告，根据评估目的实现的要求，结合评估对象自身的功能、使用方式和利用状态等条件的制约，本次评估价值类型选用残余价值。残余价值是指机器设备等的拆零变现价值估计数额，本次资产为现场拆零处置。

十一、截至评估基准日，转让方存在较多诉讼事项，本次评估未考虑诉讼事项对评估范围内各项资产的影响。

十二、本次最终受让方的施工方案需向第六师应急管理局和昌吉州生态环境局阜康分局等相关部门报审，待批准后方可施工，该施工方案须在签订《产权交易合同》后一个月内完成报审。

十三、受让方现场工作人员必须满足有关国家劳动法律法规相关要求，受让方须设置施工人员工资专款专用账户并向转让方所属劳动监察部门报备，受让方与施工人员之间因支付工资等费用发生争议与转让方无关，由受让方负责解决，若由此给转让方造成损失，受让方应予以赔偿。

十四、本次提供的标的明细及其他资料仅供参考。标的成交一经确认，拆除、移交过程中所发生的与标的有关的全部费用与责任由受让方承担。具体资产处置范围以现场踏勘实物为准，意向受让方所有疑问的澄清以书面文档回复为准，其他形式一律无效，意向受让方前期已取得的所有文件均为现场踏勘参考资料，最终以本公告为准。标的范围解释权最终归转让方。

十五、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

十六、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、规格型号、质量、数量、拆除期限，拆除中承担的责任、标的瑕疵等相关情况，自行实地考察标的状况（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，转让标的不再单独称重及测量，成交价格不作相应调整。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

十七、其他详见《评估报告》《评估明细表》《标的现场勘查确认书》《方案要求》《施工要求》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格初审确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所、新疆招标有限公司不承担任何责任。

二、意向受让方应在通过网络竞价确定受让方之日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。并一次性向转让方指定账户支付拆除保证金。

一、缴纳：金额****.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币3000 万元到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。

（一）公告期结束后若征集到一家意向受让方，该意向受让方须按公告约定在公告期结束后5日内向新疆招标有限公司提交评审方案，由新疆招标有限公司组织专家对意向受让方提交的资格证明材料及提交的方案进行评审，评审通过后该意向受让方成为最终受让方，项目采取协议方式成交，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。

（二）公告期结束后若征集到两家及两家以上意向受让方，须按公告约定在公告期结束后5日内向新疆招标有限公司提交评审方案，由新疆招标有限公司组织专家对意向受让方提交的资格证明材料及提交的方案进行评审，评审通过后的合格意向受让方须在3个工作日内参加新疆产权交易所组织的网络竞价，确定最终受让方，其竞价保证金转为履约保证金。

（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。

新疆产权交易所网络竞价须知pdf.pdf

评估明细表.pdf

方案要求.pdf

施工要求.pdf

标的现场勘察确认书.pdf