云南嘉富尔拍卖有限公司云南省昆明市官渡区关上中心区24号写字楼和商铺租赁权拍卖公告

云南嘉富尔拍卖有限公司：云南省昆明市****

公告来源：云南嘉富尔拍卖有限公司发布时间：****

受点击登录查看委托，我公司将于 ****10：00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对位于云南省昆明市****

一、标的情况

序号	名称	类型	面积（㎡）	起租价 （元/年）	租期	保证金 （元）	加价幅度（元）	租金支付方式	租金递增 情况	其他费用	业态 规划
1	102号商铺	商铺	203.01	125680	1-5年	15000	200	按年度 支付	第三年起年递增2%	水电、物管费：按季度支付； 履约保证金：按租赁成交价的10%交纳。	餐饮、娱乐及危化品经营除外
2	104号商铺	商铺	95.84	43280	1-5年	5000	200				餐饮、娱乐及危化品经营除外
3	综合楼10至11楼	办公	838.58	288200	1-5年	25000	200				办公

注：1.标的3可整体租赁，也可按竞买人实际需要分租。分租单价为28.64元/月/㎡；

2.以上资产租期最长不得超过****。

二、竞价时间：****10:00-11:00时（延时除外）。

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.caa123.org.cn/；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载<二维码附后>）。

四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点

公告之日起至****17:00 前（节假日除外）持转账凭证到云南嘉富尔拍卖有限公司（昆明市****

六、报名方式

（一）如竞租人是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的法人单位或其他组织，须提交有效的营业执照；如竞租人是个人的，须提交有效的身份证以及个人信誉承诺。

（二）如竞租人是法人单位或其他组织的，须查询竞租人不良行为记录（进入①国家发改委指导，国家信息中心主办的“信用中国”网站（http:****://www.gsxt.gov.cn/）（须未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”）。投标单位及法定代表人无行贿犯罪或行贿行为记录（进入“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）里的刑事案件专栏进行查询），未被列入烟草行业、云南中烟、合和集团发布的《存在行贿行为供应商名单》。

七、竞租保证金

1、报名须缴纳竞租保证金：见上表（多租多交）。

说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。

2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后转为履约保证金；

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳

账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司；

开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；

账号：********

缴纳方式：****17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。

1、本次标的物竞租成功后，承租人需向拍卖公司支付服务费，并自行支付 “中拍平台”软件使用费（具体费用可向我公司咨询）。

2、本次采用增价式竞价方式进行，以人民币为计价单位进行竞价，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，最高出价人成为最终承租人。

3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

4、竞租成交后，竞得人（承租人）须在竞租会结束后2个工作日内与我公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

5、竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

6、《租赁合同》样本可在云南嘉富尔拍卖有限公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。

7、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。

8、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

9、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会结束后2天内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十一、联系电话：****（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）

云南嘉富尔拍卖有限公司

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