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为进一步加强科技城经营性国有资产的监督管理，维护国有资产安全及保值增值，提升国有资产运营效益，现决定对科技城园区内科创中心一期空置房产面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租原则
我司根据公开、公平、公正的原则，采取在鄱阳湖生态科技城官网及官微公开对外招选的方式，公开招租流程，公开招租要求，符合相关要求的承租人都可以公平参与承租，程序正当，公正不偏私。
二、招租标的
科创中心项目：科创中心项目占地96.17亩，总建筑面积139732.53㎡,截止至2024年8月底空置面积27679.87㎡（见附件1）。
三、产业定位
科创中心1号楼规划用于企业研发办公场地。
科创2号楼1层规划用于咖啡厅、银行等；2-6层规划用于科技服务/职业培训类公司办公使用。
科创中心5号楼、7号楼1层、8号楼、9号楼规划用于项目体验馆，例如品牌自行车展厅、市****
四、报名条件
1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
2、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
3、承租人如对承租区域进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。
4、租金按季缴纳，先交后用，每季首月五日前，应付清本期租金。
5、招租房产租赁保证金为三个月租金，由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
6、租赁成交后，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。
7、租赁成交确认之日起，承租人须在五日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
8、承租经营期间，水、电、气、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。
9、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年全年租金的1%；逾期60日未支付租金，将视为无条件退出，出租方可无偿收回资产，且无须支付任何费用。
10、承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。
11、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。
12、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。
13、承租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
14、承租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
15、承租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与承租并中标的承租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任.
五、租金、租期及优惠政策
1、租金：设置保留价，报价高于或等于保留价即为有效报价，最高有效报价的投标方确定为中标方。
2、物业费：科创中心 2.7元/㎡/月。
3、保证金：按三个月租金计算。
4、水费：3.83元/吨，电费：0.68222元/度（以上价格为暂行价格，如水务部门及供电部门有价格调整，则收费标准作相应调整，具体以每月催缴通知单上的金额为准)。
5、租期：3年，同等条件下可优先续租。
六、时间安排
公示时间：****-****
递交材料时间：****- ****
（工作日上午9：00-下午18：00）
集中比价时间：****上午10：00
七、交易方式
1.我公司根据区域合理规划出租房产产业定位，对不符合要求的承租人给予排除。
2.承租人持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章)，在规定时间到科创中心1号楼五楼资产运营部递交材料报名参与承租。
3.入围后，在规定时间，到科创中心1号楼五楼资产运营部参与现场租金面谈，最高报价出现相同情况，则启动现场公开报价，报价最高者取得租赁权并签订租赁合同。并于当日内缴纳保证金按三个月租金计算，如未缴纳则视为自动放弃且由第二顺位报价取得租赁权。
八、咨询报名
报名地址：九江市****
联系人：点击登录查看 ****（科创中心）
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