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一、标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 淘宝竞价 |
| 项目名称 | 点击登录查看停车场经营权拍卖 |
| 转让底价 | 143100元（3年总价） |
| 公告开始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 竞价时间 | ****10:00至****10:00（延时除外） |
| 资产概述 | 点击登录查看停车场经营权，停车位约162个及收费岗亭1个，租期3年，起拍价47700元每年，竞买保证金20000元，履约保证金为三个月租金。注：合同一年一签。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。 2、自公告发布之日起至****16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 是，请优先权利人于****16:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。 |
| 重大事项披露 | 1、经营业态：停车场经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及委托人同意经营的业务为准，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人经营期间不得将场地转让、转租给他人使用，所有安全责任自负。 2、本次经营场地按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在经营期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、委托人因特殊需要收回自用等原因致使经营合同无法继续履行的，经营关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费，产生的损失由竞得人自行承担；竞得人自行负责场地及场地周边所有基础设施的看护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。场地及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。经营期间，经营场地发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。 3、竞得人竞得标的后须按照以下相关规定遵照执行： ①本院职工停车免费，竞得人须对医院职工停车服务一并纳入管理。 ②竞得人经营停车场收费标准须按照《关于印发马鞍山市**** ③竞得人需按委托人要求重新按规范给停车场和院内道路划定标识线，负责管理区**** ④竞得人提供现场管理和服务人员不少于6人，自行承担所有用工人员工资、福利、社保和用工风险。车辆管理人员需配置交通管理用具和对讲机、统一服饰等。 ⑤竞得人负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于竞得人事故责任的由竞得人自行赔付，拒不赔付的，委托人有权在履约保证金中据实代为支付，并有权继续追究其法律责任。 ⑥竞得人必须提供 24小时服务，服从医院监管。如遇临时性活动委托人需要场地时，必须无条件接受和配合完成。 ⑦竞得人需无条件服从医院管理，收费和服务工作接受医院后勤科、信息科、财务科、审计科的共同管理，接受医院纪检监察科的监督。 ⑧收费岗亭及闸机处广告管理及收益权归医院所有。 4、承包费实行先付款后租用的原则，承包费支付方式为年付，竞得人须在成交后3个工作日内缴清首年承包费及履约保证金。 5、若本次经营场地的实际面积、数量与公告中的面积、数量有差异，以实际移交面积、数量为准，面积、数量误差不作调整经营场地的承包费、佣金或退租等理由。 6、经营期内竞得人不得在经营场地私自搭建、新建建筑物，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担；竞得人若需在场地设立办公地点，可另行向委托人租赁办公房屋，费用自理。 7、经营合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。 8、若竞得人为原经营人，租金计算方式为：自上一轮《经营合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮3年经营期结束；若竞得人非原经营人，标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《经营合同》约定为准。 9、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 10、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网和县公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。 2、竞买人参与网络竞价竞买标的须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞买保证金。 3、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。 4、竞得人须在拍卖成交后3个工作日内将首年承包费及履约保证金一次性汇至委托人指定账户（户名：点击登录查看，开户银行：安徽和县农村商业银行股份有限公司营业部，账号：********）并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次拍卖佣金为三年成交总价的百分之三，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称（户名：点击登录查看，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：********），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还由和县**** 5、竞得人的竞买保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入和县公共资源交易监督管理局指定账户。竞买保证金在竞得人按公告要求全额结清全部款项后签署经营合同（须提交一份原件至交易中心），并经委托人及代理机构确认无违约行为后，五个工作日内由和县公共资源交易监督管理局退还。 |
| 交易方式 | 1、本次竞价将于****10时起至****10时止（延时除外）在淘宝网和县公共资源交易监督管理局资产竞价网络平台（https:**** user_id=****3）举行。 2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 3、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 4、有底价向上增价的拍卖方式，加价幅度为：1000元或1000元的倍数。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内经营范围涵盖物业管理的企业法人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。 2、不接受以联合体形式参加竞价。 3、竞买人不得存在以下不良信用记录情形之一的： ①竞买人被人民法院列入失信被执行人的。 ②竞买人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。 ③竞买人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。 ④竞买人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。 （以上仅以开标当日“信用中国”网http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息报告”查询结果为准）。 4、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理，竞买保证金交由委托人处置。 5、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 6、成交后2个工作日内请携带以下资料至代理机构办理成交手续（一式二份）： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供） ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件） ⑥退还竞买保证金声明函（见附件） 特别提示：意向竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额 | 竞买保证金20000元 |
| 保证金缴纳起止时间 | ****至****10:00止（以淘宝竞价系统提示时间为准） |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****52292Y |
| 证件类型 | 事业单位法人证书 |
| 企业/单位经济类型 | 事业单位 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | |
| 联系电话 | **** |
五、代理机构
| 代理机构名称 | |
| 联系人 | 刘旻 |
| 联系电话 | **** |
| 地址 | 安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室 |
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