挂牌价 326,534 元/年
保证金 60,000元
租赁期限5年
租赁面积846.82m2
承租押金3个月租金
租金支付方式一年一付，先付后用
报名开始时间：**** 09:00:00
报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目名称 | 常州市**** | 项目编号 | **** | | 挂牌起始日期 | **** 09:00:00 | 挂牌截止日期 | **** 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌5个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 常州市**** | | 基本属性 | 房产类型 | 商业用房 | 所在层数 | 2层（共3层） | | 租赁面积（m2） | 846.82 | 租赁期限 | 5年 | | 装修期限 | 3个月免租期(包含在租赁期内) | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 该项目位于滨开区**** | | 其它情况 | 1.本次招租标的租金底价为首年租金底价（未扣除3个月免租期租金）。
2.承租方不得在招租房产内经营生鲜、烟花爆竹、危险化学品等高污染、高油烟、噪音扰民项目。
3.本次招租标的以房屋现状交付，租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁期间的水、电、物业费由承租方承担。
4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
5.本次招租的承租方需与实际产权人（常州滨江安居置业有限公司）签订房屋租赁合同，并缴纳租金、押金等费用。 | | 承租押金（元） | 3个月租金 | | 挂牌价格 | 326534.00元/1年 | | 数量 | 5年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付，先付后用
租金递增方式：每2年上涨10% | | 承租资格条件 | 1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织可参与本项目。
2.对与出租方及其关联单位合作中已发生应收款项逾期且未结清的客户，不得参与本项目竞价，出租方可废除其承租资格。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后3个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，江苏易交易信息科技有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向江苏易交易信息科技有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与江苏易交易信息科技有限公司无关，承租方仅有权要求江苏易交易信息科技有限公司退还保证金（不计息）。
4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期间，联系后带看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
地点: 常州市**** | | 竞价报名 | 报名截止时间 | **** 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 60000.00
2.时间 **** 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租、押金并签署《房屋租赁合同》后10个工作日内无息退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的10个工作日内无息退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 5000.00 | | 自由竞价时间 | **** 09:00:00至**** 17:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及江苏易交易信息科技有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.如承租方违约，保证金不予退还。
5.如承租方违约或不符合承租资格要求，则可由第二顺位报价人递补，以此类推。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 |
业务
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2024年09月14日
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