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晋中产交〔2024〕第73号
晋亿信拍公字〔2024〕第34号
经祁县人民政府批准并决定公开拍卖位于山西省晋中市祁县****的地上建筑物所有权，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
（一）地上建筑物：
地上建筑物，共计4项，建筑面积合计670.13㎡；均位于山西省晋中市祁县****，地上建筑物均建于****号宗地上，该标的为整体打包拍卖；
起拍价：人民币肆拾贰万玖仟陆佰元整（小写：429,600.00元）；
竞买保证金：人民币肆拾万元整（小写：400,000.00）。
地上建筑物详见如下明细：
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 层数 | 建成 | 建筑面积m2 | 备注 |
| 1 | 磅房 | 砖混结构 | 1 | 2016/6 | 444.21 | |
| 2 | 门卫 | 砖混结构 | 1 | 2016/6 | 45.02 | |
| 3 | 车棚 | 彩钢 | 1 | 2016/6 | 159.99 | |
| 4 | 厕所 | 砖混结构 | 1 | 2016/6 | 20.91 | |
| 合 计 | 670.13 | |||||
注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异负责）。
（二）地上建筑物所占宗地的基本情况和规划指标要求：
| 编号 | 宗地位置 | 宗地面积(平方米) | 土地 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高（m） | 出让 年限（年） | 竞买保证金 （万元） | 备注 |
| **** | 祁县**** | 49097.36 | 工业 | FAR≥1.0 | D≥30% | GAR≤20% | －6至45 | 50 | 1414 |
注：此次公开拍卖的位于山西省晋中市祁县****的地上建筑物与其所占用的宗地整体公开拍卖，竞买人须同时竞得该宗地国有建设用地使用权与地上建筑物方可成交；
标的所占宗地的国有建设用地使用权由祁县政府采购中心挂牌出让，详情请登录：山西省自然资源网上交易平台（https:****。
二、竞买人资格要求
（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。
（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。
（三）国有建设用地使用权网上挂牌出让资格要求详见山西省国有建设用地使用权网上交易系统（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号：****”公告。
（四）本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
（五）竞买人报名参加本场拍卖会须取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》后，方有资格参会。
（六）此公告可登录山西省自然资源网上交易平台、晋中市公共资源交易平台、中拍平台、中国商报网进行查阅。
（七）本次公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
三、公告期限及实地勘察时间
（一）报名及保证金交纳时间：****09时00分至****16时00分截止；
（二）资格确认截止时间：****17时00分；
（三）展示时间（实地勘察时间）及展示地点：本公告发布之日起至****，展示地点：山西省晋中市祁县****。
（四）实地勘察联系人：点击登录查看 联系电话：****。
（五）拍卖报名资料请到点击登录查看获取。
四、拍卖方式、时间、地点
（一）本次拍卖会采用网络增价的方式进行拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。
（二）拍卖会定于****下午15时30分开始，通过中拍平台（https:****）进行公开拍卖。
注：竞买人出价须对本场拍卖会标的“地上建筑物”及标的所占宗地的国有建设用地使用权“宗地编号：****”同时竞价，方为有效。
五、银行账户
（一）“地上建筑物”拍卖标的竞买保证金转入以下账户：
账户名称：点击登录查看
银行账号：********
开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行
行 号：****
（二）国有建设用地使用权竞买保证金交纳账户：
详见山西省自然资源网上交易平台（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号：****”公告。
未竞得人（竞买人）缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内退还原支付账户，保证金缴纳期间不计利息。
六、其他事项
（一）本次拍卖的地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞买须知》《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。
（二）标的物交割手续由委托人与买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。
（三）特别提示：
1.竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间之前尽早交纳竞买保证金，未在山西省自然资源网上交易平台和点击登录查看申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；
2.本次竞拍地上建筑物的买受人须同时竞得地上建筑物所占宗地的国有建设用地使用权方为有效。
（四）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。
（五）拍卖标的成交后，买受人须在网络竞价后三个工作日内到点击登录查看签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）按要求付清成交价款及以成交价款总计6%的拍卖佣金和产权交易费，并不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利。买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交；
（六）拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。
（七）竞买人或买受人有下列行为之一的，出让人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：
1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3.买受人以其他非法手段竞得的；
4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的,逾期或拒绝缴纳成交价款、拍卖佣金及产权交易费的；
5.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
6.构成违约责任的其他行为。
（八）本公告未尽事宜，详见《竞买须知》《注意事项》等材料所披露的内容，请联系晋中市产权交易中心或点击登录查看获取。
七、联系方式
（一）祁县自然资源局联系方式
地址：祁县金地源商务楼5楼
联系人：杨先生
联系电话：****
（二）山西祁县经济开发区管理委员会联系方式
地址：祁县****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
（三）晋中市产权交易中心
地址：晋中市****
联系人：胡女士
联系电话：****
（四）点击登录查看
地址：晋中市****
联系人：刘先生
联系电话：****
晋中市产权交易中心（有限公司）
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