当前位置：
项目编号：****
根据江苏省人民政府第165号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，夏集镇蒋庄村委托宝应县****
一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县****
1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。
二、项目介绍：
蒋庄村土地经营权流转项目，位于张墩组等，交通便利，面积53亩 （候顶组23.4亩，张墩组13.8亩，西桥组13.8亩，东圩组2亩）(不再丈量)。四至：东至韩夏村,南至韩夏村,西至韩夏村,北至韩夏村。承包期限为4年（****—****）不足4年按照4年结算，实际以当年水稻收割结束为准。承包用途：稻麦种植。该项目在线自由竞价（正向报价）方式确定中标人，竞价以10元或10元的整数倍进行增幅，交易底价：800元/年﹒亩。交款方式：签合同时交第一年和最后一年的承包金及田间无杂草、无再生稻押金1万元，机插秧及犁耕深翻保证金1万元，承包期结束后按合同执行退还该押金，不计利息，另收村级土地流转服务费80元/年﹒亩，不得拖延。以后每年的11月20日前一次性付清当年的承包金和土地流转服务费。其他事项：1、国家出台的对该农田的惠农政策，除国家明文规定补贴归受让方，其他全部归甲方农户享受；严禁在承包农田焚烧秸秆，四周不允许种植树木,受让方除身体等情况，一律不得转包。2、受让方每年的4月1日前按照合同面积自行缴纳农业政策性保险。3、在承包期间如遇到国家项目，受让方无条件服从。4、农田不得种植农业主管部门严禁种植的粮食品种，水稻种植不得使用直播方式。5、承包期间灌排费自理，受让方在承包期内不得破坏道路和渠道及农田设施，否则后果自行承担，因整理田块、道路、泵站及其他方面产生的费用由受让方自行承担，与村组无关。夏秋两季大忙结束后保持道路整洁。6、因固定资产（原承包户预埋电缆线及5根水泥管，打水池及上电开户）受让方需与原承包户自行协商，村可帮助协调。（注：该农田种植粮食，最高限价为1100元/亩.如达两人以上（含两人）报最高限价相同，则由系统随机确定受让方）联系人：点击登录查看****因地块情况特殊，因该地块处于高邮地段，排灌都在韩夏村处，凡报名者报名前必须到现场勘查，了解项目概况，并自行对勘查结果负责，其他未尽事宜以出让方解释为准。
三、报名资格条件：
1、报名时间及地点： 2024年 9月14日上午09:00 —****上午11:00前(节假日不接受报名)在夏集镇农村产权交易服务站报名（镇农经中心）。报名材料费200元 ，保证金50000元，报名费不退，保证金不计利息。
报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http:****:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带 本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。（凡参加报名者到报名处领取合同草本一份）
2、交易时间及地点：**** 上午11:00 在夏集镇农村产权交易服务站指定场所交易，报名者携带身份证复印件和报名费（报名者姓名必须与银行缴款凭证一致）、保证金银行缴款单参加交易，未报名者不得进场参加交易。
3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。
4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不出价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。
5、竞价方式
本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。各报名人需正向递增报价。
在线自由竞价、多次出价交易规则。
（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县****
（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。
（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。
四、注意事项：
1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。
2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。
3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县****
4、交易确认受让方所交保证金冲抵部分合同款，未确认受让方项目交易后5个工作日退还保证金。
5、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织交易。开户名：宝应县****
6、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。宝应县****
7、标段详情解释权归点击登录查看 。
8、本公告在江苏省信息平台（http://www.jsnc.gov.cn/）发布。
9、鉴证费由受让方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%，鉴证费交纳账户：开户名：宝应县****
报名联系人：点击登录查看****
镇农村产权服务站 ****
****
