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转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及台州产权交易所和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的名称 | 临海市****一套住宅房地产转让 | ||
| 资产来源 | 企业实物资产 | ||
| 不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 浙（2023）临海市不动产权第****号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 |
| 土地性质 | 划拨 | 房屋性质 | 市场化商品房 | |
| 土地利用现状分类 | 城镇住宅用地 | 房屋规划用途 | 住宅 | |
| 实际用途 | 城镇住宅用地 | 房屋坐落 | 临海市**** | |
| 共有宗地面积（平方米） | 房屋建筑面积(平方米) | 55.70 | ||
| 专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
| 房屋结构 | 混合结构 | 房屋总层数 | 4 | |
| 户型（室） | 户型（厅） | |||
| 户型（卫） | 装修标准 | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | 1985 | ||
| 租赁情况 | 无 | 拟售价格（万元） | ||
| 使用期限说明 | 不动产分类 | 住宅用房 | ||
| 房屋装饰情况 | 土地使用权面积(平方米) | |||
| 配套设施 | 储藏室3.8平方米 | 共有情况 | ||
| 周边环境 | 土地使用证号 | |||
| 交通情况 | 地类（用途） | |||
| 使用状态 | ||||
| 物业管理情况 | ||||
| 瑕疵情况 | ||||
| 房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
| 其他披露内容 | 1.转让标的房产目前状态为空置状态。 2.转让标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。有意参与本项目竞买的，自行到现场看样，未看样的投标人视为对本标物资实物现状的确认，责任自负。 看样时间：公告披露结束前的两个工作日上班时间。 如需勘查请提前联系，可在转让方陪同下前往。联系人：点击登录查看 联系电话：****。 意向受让方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受本次标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3、本次转让标的土地性质为划拨，转让成交后由转让方完成出让手续。 | ||
转让方简况
| 转让方名称 | 点击登录查看 | ||
| 注册地 | 浙江省台州市**** | ||
| 证件类型 | 营业执照或统一社会信用代码证 | 统一社会信用代码 | ****52475K |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 计价方式 | 总价 | |
| 转让底价（万元） | 47.25 | ||
| 是否有保留价 | 无 | ||
| 价款支付方式 | 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1．自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2．挂牌期满后，如未征集到合格意向方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长信息披露，直至征集到意向方。 3．转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按网络动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.意向方竞买报名时应交纳10万元保证金至指定账户（户名：台州市产权交易所有限公司；开户行：中国工商银行台州分行营业部；账号：********），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金转为履约保证金，该履约保证金可转为转让价款的组成部分。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6.转让标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施等。转让标的如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理，转让方不承担任何费用和责任。 7.交付日前的水、电、煤费及相应的物业管理费（如有）等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后，受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由受让方承担。 8.受让方凭相交资料到当地产权办证窗口办理不动产证，须转让方配合的，转让方予以配合。交易双方按当地产权办证窗口要求的格式文本签署房地产买卖合同。 9.受让方在办理相关手续时所发生的相关费用由受让方承担，产权办证过程中的相关税、费按照国家规定由转让双方各自承担。若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及产交所无关。受让方已付履约保证金不予返还，并承担本次交易服务费。 10.受让方完成不动产权证、水电等相关过户手续且转让方收到全部交易价款后，转让方和受让方按标的物现状进行移交，移交完毕后，本次转让标的物的风险由受让方承担。 11.本次转让的交易服务费由转让方支付。 | ||
| 展示时间 | 公告披露结束前的两个工作日上班时间 | ||
| 展示地点 | 临海市**** | ||
| 联系人姓名 | 点击登录查看 | ||
| 联系人电话 | **** | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 特别提示：若涉及房屋限购等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 10.00 | |
| 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | ||
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||
| 交纳方式 | 线上; | ||
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 信息发布公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 是否自动延牌 | 是 | ||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | ||
| 交易方式 | 动态报价/在线报价 | ||
| 项目附件 | 公示附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 、 《实地勘察证明》.doc 、 《授权委托书》.doc 、 《特别事项约定》.docx 、 《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc 、 《资产交易合同》.doc |
| 材料附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 陈女士 | 电话 | **** |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省台州市**** | 网址 | https:****/ | |
| 转让方 | 联系人 | 郑琦 | 电话 | |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 网址 |
附件包：
