美国洛杉矶商业土地转让(国资监测编号GR2024SZ1002447-2)

2、其他事项详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产评估报告等备查材料。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在签署交易合同且全额付清交易价款后无息全额原路退回。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。

4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。

5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状、现有材料转让，标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方应实地查看土地现状和了解购买土地相关美国当地政策及交易流程，土地外观、结构等以移交时的现状为准，如遇公告面积、用途、性质等与实际办理时有差异的，应以登记机关登记和相关政策情况为准，不影响本次交易的成交价格。

6.交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

7.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署交易合同的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

8.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金收付）。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金的收付）：

账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：632 505 928

开 户 行：中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

9.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

10.转让方和受让方应按照深圳联合产权交易所的通知签订《实物资产交易合同》，受让方应按《实物资产交易合同》约定付清产权交易价款，并保证该款项来源合法。

11.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

12.意向受让方应符合美国国家及地方交易主体资格的要求，意向受让方需自行向美国房产登记管理部门核实条件。因不符合购买土地条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。如因受让方原因（包括但不限于自身购买土地资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除交易合同，并有权将标的资产再次进行公开转让。

13.标的资产在交易过程中所产生的税、费等费用按美国国家及地方届时有效的法律法规规定由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理标的资产交割手续，转让方予以协助。

14.交割日前的水费、电费及与土地相关的费用等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交割日后（含本日）的上述相关费用由受让方承担，转让方不承担交割日后的任何费用。交割日前的租金由转让方所有，交割日后（含本日）的租金由受让方所有。本次转让标的按《实物资产交易合同》约定办理房产过户及交接手续，转让方不负责清场工作，由受让方自行清场。

15.转让方将标的资产按现状、现有资料交付给受让方。转让方与受让方无需办理标的资产的现场交付手续，受让方自行负责与租户协商处理土地租赁、广告牌租赁相关事宜，转让方不负责恢复物业原貌，不负责清退租户，不负责清理及收回场地；不负责拆除地上建筑，如需拆除地上建筑，由受让方负责处理解决，转让方不承担任何责任。受让方完全接受标的资产现状移交方式，且承诺不以任何理由向转让方提起标的资产交付方面（包括但不限于场地移交、租赁移交等）的任何诉求。

16.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。