| 转让说明事项 | 1、出租房产的具体情况以现场实物为准，意向承租方自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。一旦报名表明已完全了解相关出租房屋情况，认可房屋现状，遵守招租公告和招租细则条款，并承担相应的法律、经济责任； 2、如遇国家政策调整、规划调整及属地政府市场规划、区域调整、企业发展搬迁等情况（包括但不限于租赁标的物被政府征用，或租赁标的物占用范围内的土地使用权依法被提前收回的），出租方有权无条件提前终止合同，此次招租项目的竞得方应在接到出租方以电话、短信、函告或书面通知等方式通知起一个月内腾房，并不得因此追究出租方任何责任，投标报名时意向竞租方须签订拆迁承诺书； 3、承租方需进行店面和室内装修的，应经出租方同意后方能施工，同时须与出租方签订房屋装修管理协议，并交纳相应的装修保证金。如有违反，出租方有权终止房屋租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任（包括但不限于扣除合同履约保证金）； 4、承租方保证出租方资产的安全完整，未经批准，不得擅自改变房屋结构。承租方对标的物进行改造的，需书面征求出租方同意后方可进行，改造费用由承租方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等出租方不予以补偿； 5、承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》并要求出租人承担赔偿责任； 6、出租方保证对标的房产的有权使用和对外出租，协助出具办理经营资质所需要的相关资料；如遇国家政策调整、规划调整等出租方有权无条件提前终止合同，承租方不得因此追究出租方任何责任； 7、承租方应为实际的房产使用者，不得全部或部分转租，或以合作承包等其他方式变相转租，如因特殊原因转租的需经出租方同意； 8、承租方需无条件服从出租方及相关部门的各项管理、检查和监督；承租方不得利用该房屋存放危险品、不得使用煤气桶、易燃易爆物品、不得扰民，如有违反，出租方有权扣除履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； 9、承租方不得以任何理由在室外搭建（包括临时搭建）任何建筑或设施； 10、承租区域内的门楼广告属承租方使用，门楼广告只限于店面招牌及承租方经营范围所需的广告牌，其他商业性质的外墙广告位属于出租方所有；承租方在承租区域内设置的广告灯箱、广告等需经出租方同意，并符合城市管理要求，未经同意私自设置的，出租方有权予以拆除，拆除费用由承租方承担； 11、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响自身和他人财产、人身安全的，损失均由承租方负责。在租赁期内，承租方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权扣除合同履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； 12、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日或解除日无条件撤出，出租方不承担任何费用； 13、承租方需承担出租方核算的经营用水、用电等费用，按期缴纳，逾期造成停用等责任自负； 14、出租方承诺：本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： ①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； ②、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ③、我方所提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ④、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 其他事项 1、意向竞租人在报名时间截止前均可自行踏勘标的； 2、竞租人网上报名时的报名信息应填写清楚、完整，附件信息中的电子件应上传完整，否则作报名资格审核不通过处理； 3、网上报名时附件信息中：房屋租赁意向与承诺电子件应上传竞租材料中的附件2，产权受让申请书电子件应上传竞租材料中的附件1，竞租材料中的附件3、4 、5和竞租标的物的装修方案及图纸（如中标后房屋需重新装修的）应上传至其他材料电子件中，附件6、7无需上传； 4、未尽事宜按南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司的房屋租赁合同执行； 5、竞租时所需的报名表格、竞租人声明函、授权委托书、法定代表人身份证明等相关竞租材料可在百度网盘链接: https://pan.**.com/s/1Hv2ijXVkw3Dj3R-sbs455g 提取码: 1w63 中下载； 6、根据相关规定，本项目竞得人须向南通市通州区财政局交纳相关交易服务费，竞租人一旦报名参与竞价，视为同意该收费标准。 |
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