| 转让说明事项 | 1、按房屋现状出租。 2、承租人须承诺遵守租赁房屋所在建筑管理公司的有关物业管理服务、服务收费、房屋装饰装修管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。逾期不签订合同的，我公司将没收保证金，不予以退还。 该房产重新公开招租。 3、租赁期内，租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。 4、承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。 5、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。 6、承租人因工作需要必须添置的设施、设备，由承租人自行出资投入。租赁期内，租赁房屋、设施、设备的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。租赁期满或合同终止时，出租人投入的设备须归还出租人；承租人投入的设施、设备由承租人自行拆除，或无偿移交出租人，对此出租人不予任何补偿。 7、涉及水、电、排水、排污等设施设备改造，承租方自行与物业管理部门进行协调解决，并处理好邻里关系,一切费用承租方自行承担，出租方概不负责。 8、租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任； 9、承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。 10、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； 11、租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。 12、承租人须承诺完全接受房屋出租公告及所附《房屋租赁合同》的全部条款。 13、其他未尽事见本项目《房屋租赁合同》。14、如有免租期，免租期在最后一年体现。 |
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