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开拍时间：**** 10:00
关于点击登录查看破产财产
（土地、地上房屋建筑物及附属物、在建工程）的拍卖公告
点击登录查看（以下简称“瑞峰公司”）管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：乌拉特后旗人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）再次进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：
本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况调查表》的要求，进行实地看样、调查标的物现状（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等相关内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、如涉及需要过户的不动产，管理人将配合买受人办理点击登录查看破产清算案处置资产需要过户的相关手续，办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人承担（包括但不限于应缴纳或补缴的增值税、附加税、水利建设基金、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、供暖费、水电费等），请竞买人自行向相关部门咨询确认。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人提前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何担保责任。
5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、特别申明：本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况说明均由管理人负责。
二、拍卖标的
标的物介绍
本次点击登录查看破产清算案处置资产如下：
位于乌拉特后旗呼和温都尔镇工业园区****
（一）土地
| 土地权证编号 | 宗地名称 | 土地位置 | 使用权类型 | 准用年限 | 面积(m2) | 评估价（元） |
| 乌后国用（2009）第****号 | 乌拉特后旗呼和温都尔镇工业园区 | 工业 | 34.82年 | 299999.9 | **** | |
| 合计 | 299999.9 | **** |
（二）地上房屋建筑物及附属物、在建工程
| 建筑物名称 | 结构 | 建筑面积(m2) | 评估价（元） |
| 办公楼、厂房附属物及在建工程 | 砖混及其他 | 54016.22 | **** |
本次处置的点击登录查看的新厂区土地、地上房屋建筑物及附属物、在建工程，经评估，价值总计为****元。本次拍卖标的起拍价为：****.97元，保证金：****元，增价幅度：10000元。
特别说明
1、标的物产权过户手续等事宜由竞买人自行向不动产登记、税务等相关职能部门了解并自行办理，管理人可提供必要的协助义务。
2、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及质量以移交时的现状为准，评估报告、拍卖公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖成交后，由买受人自行进行后续使用或运营，并承担相应费用和风险。
3、具体现场状况以实际为准，管理人仅依现状交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。
对上述标的权属有异议者，请于****前与管理人联系（联系人：杨经理，联系电话：****）。
三、咨询看样
自****起至****止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于****10:00--11:00时，有意者请与管理人有意者需要看样的请与管理人（点击登录查看管理人，联系地址：内蒙古自治区呼和浩特市****
四、竞买人条件：
1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
至本公告发布之日，无人对本次拍卖的标的物主张优先购买权。
六、拍卖方式
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
所拍卖标的物为不含税价，买受人竞买成功后需要发票的，税费由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转移登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
1.拍卖开拍前竞买人需将竞买保证金缴入管理人指定账户（户名：点击登录查看管理人，开户行：中国银行股份有限公司巴彦淖尔市****
2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人需额外支付软件服务费（系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）），到以下账户：【户名：淘宝（中国）软件有限公司，开户银行：招商银行杭州****
拍卖成交尾款请在拍卖成交后五个工作日内完成支付，缴入管理人指定账户（户名：点击登录查看管理人，开户行：中国银行股份有限公司巴彦淖尔市****
3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前准备。
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：内蒙古自治区呼和浩特市****
2、拍卖成交后，对已办理权属登记的标的物，由买受人负责办理过户手续，委托人予以协助；对未办理权属登记的标的物，委托人和拍卖方不负责办证及协助办理过户手续。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
（一）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人和拍卖机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的瑕疵情况等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人可予以协助。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人承担（包括但不限于应缴纳或补缴的增值税、附加税、水利建设基金、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、物业费、水电费等）。
（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：****
法院监督电话：****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向点击登录查看管理人咨询。
点击登录查看管理人
二〇二四年九月十八日
附件
破产企业信息
拍卖标的情况调查表
标的物情况介绍摘录自内蒙古金诚房地产评估有限公司内金诚估字【224】第820号《资产评估报告书》。
| 拍品名称 | 点击登录查看破产清算案处置资产（新厂区土地、地上房屋建筑物及附属物、在建工程） |
| 拍卖依据 | 抵押权人复函、《破产财产变价方案》 |
| 拍品权利人 | |
| 拍品现状 | 资产位于乌拉特后旗呼和温都尔镇工业园区**** |
| 税费说明 | 办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人承担（包括但不限于应缴纳或补缴的增值税、附加税、水利建设基金、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、供暖费、水电费等）。竞卖人在竞买前可向所涉及税务部门确认成交后应缴的税费标准 |
| 权利限制情况 | 无查封 |
| 有抵押 | |
| 拍品介绍 拍卖对象：新厂区土地、地上房屋建筑物及附属物、在建工程 拍卖标的相关情况及重大说明： 1、本次拍卖标的中的实物资产，拍卖人对其质量、性能不作任何瑕疵担保。拍卖标的物以现场实际现状为准。拍卖人依标的物现场实际现状进行拍卖和交付。 2、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税等税金，以及资产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由买受人承担。 3、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户或产权转移手续的情况，管理人不承担责任。 |
竞买须知
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：乌拉特后旗人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）对点击登录查看破产清算案处置资产（土地、地上房屋建筑物及附属物、在建工程）再次进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：
标的物介绍
本次点击登录查看破产清算案处置资产如下：
位于乌拉特后旗呼和温都尔镇工业园区****
（一）土地
| 土地权证编号 | 宗地名称 | 土地位置 | 使用权类型 | 准用年限 | 面积(m2) | 评估价（元） |
| 乌后国用（2009）第****号 | 乌拉特后旗呼和温都尔镇工业园区 | 工业 | 34.82年 | 299999.9 | **** | |
| 合计 | 299999.9 | **** |
（二）地上房屋建筑物及附属物、在建工程
| 建筑物名称 | 结构 | 建筑面积(m2) | 评估价（元） |
| 办公楼、厂房及在建工程 | 砖混及其他 | 54016.22 | **** |
特别说明
（一）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人和拍卖机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的瑕疵情况等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人可予以协助。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人承担（包括但不限于应缴纳或补缴的增值税、附加税、水利建设基金、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、供暖费、水电费等）。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于****前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖开拍前竞买人需将竞买保证金缴入管理人指定账户（户名：点击登录查看管理人，开户行：中国银行股份有限公司巴彦淖尔市新华西街支行，账号：****），提交报名资料，获取竞买资格方可参加竞买。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人需额外支付软件服务费（系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整））到以下账户：【户名：淘宝（中国）软件有限公司，开户银行：招商银行杭州****未能竞得者的保证金在拍卖结束后三个工作日全额无息退还。
十、拍卖成交尾款请在拍卖成交后五个工作日内完成支付，缴入管理人指定账户（户名：点击登录查看管理人，开户行：中国银行股份有限公司巴彦淖尔市****
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：内蒙古自治区呼和浩特市****
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于5个工作日内时接收标的物，并由管理人协助办理转移手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果和场地占用所产生的费用。标的物现状及存在瑕疵等原因不能作为延迟办理标的物接收的理由，造成的后果和增加的费用由买受人自负，拍卖人不作任何承诺和担保，接收和提取标的物所涉及的一切费用有买受人承担。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物产权转移时所发生的一切税费。
十五、参加竞买的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：****
法院监督电话：****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向点击登录查看管理人咨询。
点击登录查看管理人
二〇二四年九月十八日
