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为更好服务学校教育教学工作，提供优质的后勤服务，学校拟于近期采购2024年物业服务，现面向社会公开征集服务方案，诚邀有相关资质的供应商参与，学校将组织专家对各方案进行论证，并作为选取的参考依据。
一、项目概况
1.项目名称：点击登录查看2024年物业服务采购项目
2.项目预算：按各供应商报价待定。
3.项目服务地点：点击登录查看高中部校区、义务教育部校区
二、总体服务内容及要求
（一）总体质量要求
供应商为学校提供优质高效的物业管理服务，保障学校各项事业稳步发展。主要表现在为学校正常秩序运行、师生家长满意、社会形象提升、事业长远发展四个方面提供科学而及时、热情而细致的服务。
必达目标（初级）为“零干扰服务”，即努力做到对学校的各项工作及发展不产生干扰性的影响；努力目标（高级）为“助力服务”，即为学校各项事业发展起到助力作用。
学校对供应商的日常服务进行考核监督，如达不到服务质量要求学校有权对供应商进行相应处罚，情节严重者终止合同。
（二）制度建设要求：供应商必须建立完善的针对本项目所需要的各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。
（三）团队建设：供应商应拥有专门化、系统化、长期性的人才培训体系及培训基地，确保能够有效提升员工的专业技能、知识水平、团队协作等能力，同时保证有着充足的人力资源支撑。
（四）人员要求：供应商为本项目选派的其他服务人员：需严格审查，保证录用人员无违法犯罪记录。重要岗位人员必须经学校审核同意后方可上岗。
（五）数量要求
1、足额要求：供应商根据本项目服务要求的需要足额到岗。
2、人员数量：投入本项目服务人员不低于24人，具体分布如下：
高中部校区（17人）
（1）项目经理1人
（2）校医1人
（3）水电维修1人
（4）校园保洁4人
（5）司机1人
（6）文印1人
（7）宿舍管理8人
义务教育校区（7人）
（1）文印员1人
（2）文员1人
（3）水电维修1人
（4）校园保洁2人
（5）校园绿化2人（兼高中部校区绿化）
（六）费用承担要求
1、涉及需年检、维保的设施设备（如空调、电梯、消防设施、高低压配电系统检测、防雷等）由校方负责年检费用，垃圾外运需缴纳的费用由物业公司承担；
2、维修设备、维修材料由校方负责；清洁设备以及清洁材料由校方负责；绿化设备及绿化养护等消耗费用由校方负责；
3、学校提供后勤管理办公用房、适量员工宿舍、仓库用房，在委托点击登录查看免费使用并管理。
三、方案供应商资质要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（二）近三年在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
（三）方案提交单位不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（四）供应商必须具备广东省政府采购智慧云平台采购资质。
四、方案征集要求
（一）方案要符合征集项目的相关要求，方案需科学合理并满足学校实际需求。
（二）方案须包含但不限于以下部分：
1、根据服务的内容，进行详细报价，包括但不限于人工成本、管理费用和税费。
2、提供整体实施方案相关介绍；
3、报价应基于年度服务合同，详细说明服务频率和覆盖范围。
4、附上贵公司以往在校园物业服务方面的成功案例。
五、征集时间
2024年9月 18 日—****。
六、征集方式
邮件征集，文件夹按照“点击登录查看2024年物业服务采购项目+公司名称”命名。需提供盖章的PDF电子扫描版和可编辑电子版（WORD或Excel可编辑格式）各1套，于****23:59前打包分别发至邮箱：****@163.com，本次征集不接受除邮件以外的其他应征方式。
七、有关声明
1.本次征集活动无补偿费及奖励，参与本次建设方案征集的公司出于自愿的原则。
2.案例应征单位必须是方案的原创单位，并保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。
3.方案征集期间所有材料由学校收集保存，方案不退还应征单位。学校对征集方案具有无偿使用权，对于专家推荐的方案，学校有权根据实际情况对方案内容进行优化整合，汲取推荐方案的优点，对方案进行二次创作，如修改、增删、综合等，优化形成最终方案。
4.本次提交的方案要具有可实施性，方案提供商不要将项目建设周期内无法实现的技术、功能等写入本方案。
5.本次各供应商提交的方案文本中不能有版权纠纷，如因版权等原因产生的一切后果均由方案提供商承担。
6.参加本次建设方案征集的单位需指定一位联系人，并提供有效联系电话及邮箱地址。
7.凡参加本次建设方案征集的单位均被视为同意并接受本声明，无须书面或其它方式确认。
8.本次建设方案征集活动最终解释权为点击登录查看。
八、联系方式
联系人：点击登录查看，****
2024 年 9月18日
