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关于和悦家园小区19间商铺招租的公告
经点击登录查看研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和悦家园小区19宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租资产概况
本次招租资产设为1个标段，共计19个标的。
二、招租宣传
主要采取昌江县政府官网、微信平台、昌江融媒体中心、昌江一点通网站等平台发布招租公告进行宣传。
三、招租的方式及主要事项
（一）竞租方式
我公司拟通过现场竞价方式出租，铺面可以采用一对多的方式竞租，竞租人交纳0.5万元可以参与19间铺面中的任意一间铺面竞租，竞得铺面间数以缴纳保证金份数为限。竞租人可只租赁商铺第二层（不允许只租赁第一层），租赁面积按整幢商铺面积一半核算（如标的物有双层商铺竞租人且报价有效，则只租赁商铺第二层报价无效）。
（二）招租底价
按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以本次各商铺评估的单价九折作为公开招租单价，以各商铺评估的第一年度月租金九折确定招租底价。
（三）竞租报名时间、地址
报名时间：****-****开标前，上午8:00—11:30，下午14:30—17:30（北京时间）。
报名地址：昌江县****点击登录查看。
有意者到招租方处，实地考察商铺，凭各自银行卡交纳竞租保证金，成为竞租人，领取资料，办理相关手续。
（四）确定租期与各年租金
1.承租方每间商铺须交纳租赁押金三个月租金。租赁押金由承租方直接支付给招租方。
2.租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承租方直接支付至我公司；其他支付时间由承租方按照我公司与其签订的《租赁合同》履约支付。
3.租期为3年，租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增1%。
（五）开标方式
当场当众确定竞得人。由我公司成立招评标小组，由投融资部牵头，办公室、财务部各派二人参加，在****上午09：00集合竞租人，各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众评标，确定最终最高报价者为竞得人。竞得人需在30个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》，其竞租保证金则做为合同履约保证金；若竞得人在约定时间内不签订，则视为违约，其交纳的竞租保证金，不予退还。该标的下一最高报价者，替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。竞租完成后，若竞租不成，招租方需在开标后5个工作日内，将其竞租保证金（不计息）归还竞租人。
（六）承租用途
承租方不得使用该房屋从事违法行为。
（七）对承租方资格要求及其他相关条件
1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2.我公司给予承租方4个月的房屋装修期（包含在租赁期内），装修期免收租金。
3.承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过我公司审核批准后方可施工。施工完成后，须经我公司、承租方和施工方验收后再经营开业。
4.承租方有自由转租其承租标的的权利，转租双方谈判商定后，告知我公司，公司审核转租方的经营范围、合法性等内容，签订三方转租协议。
（八）签订合同
在发布竞租须知之前，其所需公布的合同范本及其相关条款，已报经集团公司审批同意，以便届时能够及时办理签订合同手续，填写承租人信息和最高报价即可。
四、联系方式
联系人： 卢先生 电话： ****
附件一：和悦家园商铺情况一览表；下载附件1 和悦家园商铺情况一览表
附件二：和悦家园商铺评估租金评估报告；下载附件2 和悦家园商铺评估租金评估报告
附件三：商铺出租合同及出租安全协议书；下载附件3 和悦商铺出租合同及出租安全协议书
附件四：和悦商铺租赁报名表。下载附件4 和悦商铺租赁报名表
