当前位置：
开拍时间：**** 10:00
点击登录查看将于****10时至****10时止（延时的除外）在点击登录查看淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/19）,户名：点击登录查看）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：龙南市电子信息产业科技城H2-X10-2地块土地一宗及其地上附着物
起拍价：607.76044万元，评估价：868.2292万元，保证金：60万元，增价幅度：15000元。
产权证号：赣（2020）龙南市****
拍卖对象位于龙南市电子信息产业科技城标准地H2-X10-2 地块及地上附着物，国有出让土地使用权面积为13420.33 平方米，房屋总建筑面积为5388.47 平方米，包括房屋的所有权及其不可拆卸的装饰装修，未包含其绿化树木、及相关债权债务等。（其余详见评估报告或现场看样确认）。
（看样时间定于****15:00分，统一安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：****，看样报名截止到****11:00）
特别提醒：本起拍卖标的物为工业土地及厂房，根据市政府相关文件要求，为加强园区土地供应调控，提高国家开发区土地集约利用水平及园区整体建设水平，在企业资产处置和企业转型时须遵行以下原则：
1、必须以公司身份参与竞买；
2、竞买人兴办的工业企业，须符合国家产业政策和环保、安全及企业所在国家经开区产业规划布局和节约集约用地有关要求。
请竞买人认真仔细核对自身条件并联系园区管理部门予以确认，如不符合条件竞买成功，由竞买人自行承担不利后果，包含但不限于没收竞买保证金、不予制作执行裁定书、不予协助办理过户等；请认真核对竞买条件后谨慎参与竞买。
二、本标的优先购买人相关说明：暂无人申请，具有优先购买资格人员在公告发布满十五日视为已告知，如公告期满（拍卖开始前）仍未申请，则视为自愿放弃优先购买权。
优先购买权人类别：共有人、承租人。
优先购买权注释：优先购买人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得，有更高出价的，则由最后一次出价人竞得。
三、竞买人条件：本起拍卖为工业厂房土地，需具备完全民事行为能力的法人才可参与竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到点击登录查看办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到点击登录查看面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到点击登录查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖公告发布之日起至结束之日止，办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：集中统一看样，集中地点为标的物所在地。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：****，看样报名截止到公告看样时间前一日，请看样者提前预约，务必带上身份证件，现场核对，按时到达，法院不另行安排看样时间。
司法拍卖客服热线：400-822-2870；咨询电话：****（黄）。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，至无人出价止。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，拍卖以最后一次出价成交；无人报名或出价的，拍卖流标。
七、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，详细情况可向本院及其他相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
八、如遇下列情形，本院将依法中止、撤回或暂缓本次拍卖，缴纳的保证金将由系统自动退回。
（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；
（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
（四）当事人达成执行和解协议，不需要拍卖财产的；
（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；
（六）其他应当撤回拍卖的情形。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前3个工作日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知到的，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第十六的规定，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院递交申请或现场报名。
十一、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
法拍贷：本拍卖标的可在江西龙南农商银行办理“法拍贷”，由意向竞买人自行与龙南农商银行协商办理抵押贷款，如需办理贷款应最少提前一周与该行取得联系（曾经理：****），并自行确认意向竞买人的贷款条件，如不符合条件而竞买成功导致无力支付尾款，由买受人自行承担法律后果（参照悔拍规定），包括但不限于不予退还保证金等。
十三、买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后7日内通过下列方式之一缴纳：
1、缴纳至点击登录查看拍卖专用账户：开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南市支行，账户名：点击登录查看执行案款账户，账号：********。
2、淘宝网司法拍卖平台直接支付：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:****）
3、到点击登录查看诉讼服务中心线下缴纳拍卖尾款。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：****
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话、微信：****（黄）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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拍卖对象位于龙南市电子信息产业科技城标准地H2-X10-2 地块及地上附着物，国有出让土地使用权面积为13420.33 平方米，房屋总建筑面积为5388.47 平方米，包括房屋的所有权及其不可拆卸的装饰装修，未包含其绿化树木、及相关债权债务等。（其余详见评估报告或现场看样确认）
（看样时间定于****15:00分，统一安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：****，看样报名截止到****11:00）
特别提醒：本起拍卖标的物为工业土地及厂房，根据市政府相关文件要求，为加强园区土地供应调控，提高国家开发区土地集约利用水平及园区整体建设水平，在企业资产处置和企业转型时须遵行以下原则：
1、必须以公司身份参与竞买；
2、竞买人兴办的工业企业，须符合国家产业政策和环保、安全及企业所在国家经开区产业规划布局和节约集约用地有关要求。
请竞买人认真仔细核对自身条件并联系园区管理部门予以确认，如不符合条件竞买成功，由竞买人自行承担不利后果，包含但不限于没收竞买保证金、不予制作执行裁定书、不予协助办理过户等。请认真核对竞买条件后谨慎参与竞买。
点击登录查看将于****10时至****10时止（延时的除外）在点击登录查看淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/19）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：龙南市电子信息产业科技城H2-X10-2地块土地一宗及其地上附着物
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对地上附着物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、竞买人条件：本起拍卖为工业厂房土地，需具备完全民事行为能力的法人才可参与竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到点击登录查看办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到点击登录查看面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到点击登录查看办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、本标的优先购买人相关说明：暂无人申请，具有优先购买资格人员在公告发布满十五日视为已告知，如公告期满（拍卖开始前）仍未申请，则视为自愿放弃优先购买权。
土地优先购买权人类别：共有人、承租人。
优先购买权注释：优先购买人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得，有更高出价的，则由最后一次出价人竞得。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc）
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应于竞价程序结束后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，待通知于15个工作日内领取裁定书及办理拍卖标的物交付手续。
1、缴纳至点击登录查看拍卖专用账户：开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南市支行，账户名：点击登录查看执行案款账户，账号：********。
2、淘宝网司法拍卖平台直接支付：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:****）
3、到点击登录查看诉讼服务中心线下缴纳拍卖尾款。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费依照税法和政策规定，由双方各自承担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：****
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话、微信：****（黄）
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