农发乌鲁木齐-第十批农业租赁项目-2024招租公告

一、场次信息

二、资产包信息

三、特别告知

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https:****)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、竞价公告

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。竞价人原则上应为涉农实体。

2.本次报价（融通农发（乌鲁木齐）公司库车农场4593.65亩耕地项目、库车农场4738.35亩耕地项目、军户农场6341.62亩耕地项目、榆树沟农场4917.5亩耕地项目（资产包编号： RTNF-2024-WN1010（1）、RTNF-2024-WN1010（2）、RTNF-2024-WN1010（4）、RTNF-2024-WN1010（6））共4个标包，原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市****

3. 本次报价除了（融通农发（乌鲁木齐）公司库车农场4593.65亩耕地项目、库车农场4738.35亩耕地项目、军户农场6341.62亩耕地项目、榆树沟农场4917.5亩耕地项目（资产包编号： RTNF-2024-WN1010（1）、RTNF-2024-WN1010（2）、RTNF-2024-WN1010（4）、RTNF-2024-WN1010（6））以外，其余标包允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录）。

4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

5.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

5.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

5.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

5.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或存在控股、管理关系。

6.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

7.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

8.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）

9.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http:****。）

10.竞价人（非自然人）在国家企业信用信息公示系统（http:****；

11.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http:****。

12.在2020-2024年度被我公司列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。

13.本次竞价我公司将通过天眼查系统检查报名人资信情况，对于报名主体自身风险或周边风险较为严重的，我公司有权驳回报名申请。

14.竞价成功后，因存在围标、串标嫌疑被中国融通电子商务平台界定为疑似租赁风险项目的标包，我公司将终止项目，取消中标人中标资格，若对我公司造成较严重损失的，我公司将扣除竞价保证金，不予退还。

15.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)竞价公告发布媒介

本次《竞价公告》在“ 中国融通电子商务平台”（ https:// www.ron ghw. cn/）、中国招标投标公共服务平台（http:****://www./），新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/），新疆产权交易所（http://www.xjcq.gov.cn/）、美篇上发布。

（三）竞价文件的获取

1.竞价文件获取时间：****至****。

2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https:****/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-189-8880。

3.网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https:****/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建竞价人账号。

（四）递交截止时间及方式

1.竞价人在****18：00前在融通平台递交资质文件、通过审核，并在****18:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https:****）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

3.本次项目初次竞拍最少需3家参与方可开展竞价，若截止****18点，标包报名人数达到3家及以上，则该标包在****正常开展线上竞价，若截止****18点，标包报名人数仍不足3家但大于1家的，则该标包招租公告可顺延10个自然日，报名人可继续报名，最终标包是否顺延由招租方决定，竞价人可及时关注中国融通电子商务平台相关信息。

（五）竞价时间

1.竞价起始时间：****15：00

2.竞价截止时间：****17：00

3.方式：网络竞价

（六）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。本次项目履约保证金为最终成交价格的20%.

2.本次竞价共分农业12个分包，同一家报名人在本项目中报名项目的总面积原则上不应大于1万亩。

3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。

4.中标方需按照中标通知书要求按时在指定地点签订合同，如因中标方自身原因未按时签订，视为自动放弃此租赁项目中标资格，竞价保证金不予退还。

5.本次招租，以下标包：融通农发（乌鲁木齐）公司阜康农场2709亩耕地租赁项目、融通农发（乌鲁木齐）公司军户农场6341.62亩耕地租赁项目、融通农发（乌鲁木齐）公司老龙河农场329亩耕地租赁项目、融通农发（乌鲁木齐）公司榆树沟农场4917.5亩耕地租赁项目、融通农发（乌鲁木齐）公司洪湖农场527.22亩耕地租赁项目（标包编号：RTNF-2024-WN1010（3）、RTNF-2024-WN1010（4）、RTNF-2024-WN1010（5）、RTNF-2024-WN1010（6）、RTNF-2024-WN1010（7））的承租方必须使用招租方提供的犁地、残膜回收农机作业服务，并需要与招租方签订农机作业服务协议，其他农机作业服务是否使用招租方提供的农机作业服务，由双方协商决定。合同签订后，10日内承租方一次性向招租方付清耕耘机械作业服务费，耕耘机械作业服务项目包括犁地、秸秆粉碎含残膜回收。其中：

（1）犁地：作业费35元/亩；

（2）秸秆粉碎含残膜回收：作业费45元/亩；

最终各项农机作业服务价格以签订的《农机作业服务协议》为准，当前农机服务价格为2024年度农机服务价格，多年期招租项目农机价格按当年市场价签订农机服务补充协议。

注：根据当地农时确定具体作业时间，如遇到不可抗拒的自然灾害或农机具设备故障停机，成交方有义务提供适当的备用机，以保证按照我公司规定时间完成农机服务作业量。农机服务最终价格以实际市场价所签订的合同为准。

6. 本项目各标段农资服务：承租方优先使用招租方提供的农资（化肥）服务。我公司土地租赁中标方需在入场前向我公司一次性缴纳农资预付款，我公司按中标方实际需求提供不高于市场价的化肥，并单独签订化肥销售合同。

7. 本项目各标段农业保险服务：根据国家农业保险地域划分（兵团、地方），承租方优先考虑招租方合作的农业保险单位，保费由承租方自行承担。

8 本项目各标段农业补贴：国家如果给予生产者补贴，由承租方负责申领并享有。国家和地方给予的地力保护补贴、轮作补贴等其他补贴归招租方享有。

9. 本项目各标段地号维护清理。由承租方自行负责，包括但不限于秸秆清理回收、农田道路维护、水渠沟渠疏通、堤坝田埂维护、供电线路恢复、农资包装废弃物等， 因清理不及时耽误农时影响生产造成的损失，由承租方自行承担。招租方不接受竞价人或承租方对地号维护清理提出的质疑，竞价人或承租方如果坚持质疑，则自动失去参与竞价招租及中标资格。

10.种植作物。租赁期限内，承租方应当严格按照本项目各标段明确的作物种植。

（七）业务咨询

竞价人在竞价过程中，对“中国融通电子商务平台” 操作和使用如有疑问，请联系“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）。

对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问， 请联系业务联系人。

业务联系人：点击登录查看**** 张先生 ****

负责人： 邱先生 **** 刘女士 ****

（八）业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在竞价人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在竞价人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员吴先生（****）举报。

监 督 部 门： 融通农发集团、点击登录查看

监督举报电话：**** 邮箱：****@crta.ltd

本文件最终解释权归点击登录查看。

农发乌鲁木齐-库尔勒基地-农业项目-库车农场4593.65亩耕地-2024（租赁期限起始日期：2024/12/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-库尔勒基地-农业项目-库车农场4738.35耕地-2024（租赁期限起始日期：2024/12/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-新疆伊犁伊宁基地-农业项目-小营盘农场1651.35亩耕地租赁项目-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-新疆伊犁伊宁基地-农业项目-小营盘农场1055.15亩耕地租赁项目-2024（租赁期限起始日期：**** 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-新疆伊犁伊宁基地-农业项目-木斯农场1号标2793.8亩耕地租赁项目-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-新疆伊犁伊宁基地-农业项目-木斯农场2号标2565.1亩耕地租赁项目-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-新疆伊犁伊宁基地-农业项目-木斯农场3号标2725.5亩耕地租赁项目-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-洪湖基地-农业项目-土地租赁-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-点击登录查看 昌吉分公司-农业项目-租赁-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-老龙河基地-农业项目-土地租赁-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-点击登录查看 昌吉分公司-农业项目-军户基地6341.62亩土地租赁-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

农发乌鲁木齐-阜康基地-农业项目-土地租赁-2024（租赁期限起始日期：2024/11/1 0:00:00，租赁期限终止日期：**** 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比例：0%）

五、竞价须知

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

六、标的物照片