东凤镇小沥社区小沥市场经营权租赁竞投公告

一、项目概况：小沥市****

（1）承租人必须符合环境保护规定，不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业，禁止使用蜂窝煤。

（2）乙方必须符合环境保护规定和必须落实门前“三包”责任制，不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。

（3）承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所，一经发现，按违约条款执行。

（4）本物业必须是承租人用于自己生产经营使用，禁止私自转租、分租。

（5）因租赁所发生的租赁税，双方约定由发包方负责承担。

租期为12年10个月，租赁时间从****起至****止，共分5个租金周期，前3年租金单价不变，第4年起每3年租金在上一周期租金基础上递增5%。共分5个租金周期，前3年租金为中标价，第4年起每3年租金在上一周期租金基础上递增5%。租金递增时间从****起计算。

如乙方需对市场进行升级改造的，须在合同生效1年内，向甲方提交市场改造方案（有改造时间、平面设计图、效果图等），经甲方同意后给予3个月免租装修期；如超出合同生效1年后乙方才对市场进行改造的，则不给予免租装修期。

****-****，先交付现君来悦超市处（面积约901平方米）给乙方使用，该部分铺位租金固定为33元/平方米/月（即29733元/宗/月，含税），租金从****起计收。从****起，市场及市场前面停车场整体交付给乙方使用。

租金含税，市场与停车场合并报价，投标底价为￥160万元/宗/年，竞投人第一次叫价可以出标底价，第二次起每次出价增幅不低于￥1万元/次，以此类推，价高者中标。交易保证金￥100万元，以电子竞投方式进行交易。

本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

投标报名时间定于****起至****下午5：30截止。竞投人可于报名时间内登录中山市****

（1）本项目单位（点击登录查看、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；

（2）凡参加投标者必须已清缴其拖欠小沥社区集体的物业、土地等租金才有权参加投标；

（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；

（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；

（5）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

****10：00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

1、项目考察联系人：点击登录查看：****

2、报名联系人：邝小姐****

3、资料索取地点：小沥社区党群服务中心一楼