当前位置：
开拍时间：**** 10:00
点击登录查看关于江西省宜春市高安市新世纪工业园区工业用地及地上建筑变卖的公告
点击登录查看将于****10时至****10时止（延时的除外）在点击登录查看淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:****,户名：江西省点击登录查看)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：江西省宜春市高安市新世纪工业园区工业用地及地上建筑。
| 位置 | 土地证号 | 所有人 | 用途 | 总面积（平方米） | 总价（元） | 起拍价（元） | 保证金（万元） | 加价幅度（元） |
| 江西省高安市新世纪工业园区工业用地及地上建筑 | 高国（2007）字第0185号 | 江西朝阳工艺品有限公司 | 非住宅 | 58973.64 | **** | **** | 100 | 5000 |
特别提醒：南昌法院拍卖的（本市/其他地市）商品住房依照最高法院规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他地市）对拍卖标的具有购买资格。拍卖成交确认后，买受人如无购买资格，将依法承担悔拍等法律后果。
买受人应当在拍卖成交后向执行法院提交自其申请参与竞拍至请求执行法院出具拍卖成交裁定书期间持续具备购买资格的证明材料。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至****10时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与（李：****）联系，有意者可自行前往现场查看确认。
三、网络司法拍卖变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，点击登录查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题，由买受人根据产权证自行确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担（特别说明：由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳，买受人应当自过户裁定书送达买受人之日起10日内完成办理过户手续并完成相关税费缴纳，并向本院书面申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如遇有特殊情况请于15日内联系承办法官），逾期不办理退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果），其可能存下的物业费、水、电灯欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。
七、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、对上述标的权属有异议者，请于****变卖开始前向点击登录查看提出书面异议。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络变卖成交后7个工作日内缴入指定账户（账户名称：点击登录查看，开户银行：江西银行股份有限公司营业部，账号：********）。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读点击登录查看发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向点击登录查看咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院咨询电话：李：****
联系地址：江西省南昌市****
二〇二四年九月二十三日
（咨询请联系网拍公告上的电话或是直接到房管局或不动产登记中心等专门机构咨询相关问题，不要从房产中介或是拍卖公司获取信息）
标的物位于江西省宜春市高安市新世纪工业园区，土地使用权面积39173.87平方米，地上建筑面积19799.77平方米，用途为工业用地，建筑物用途为办公楼、宿舍楼、门卫室、生产车间等；财产范围包括土地使用权、地上建筑所有权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖价格经评估公司评估且当事人确认，其他相关信息及费用由买受人自行咨询。
备注：该标的物土地使用权存在未缴纳土地使用税的情况，由此产生的土地使用税和滞纳金合计****.09元，欠卫生垃圾清运费15278元，该金额为查询日期****的数据，具体需缴纳数额以缴费当日相关只能部门数据为准，滞纳金从拍卖款里支付，买受人现行垫付。（详见评估报告）
变卖须知
点击登录查看将于****10时至****时止（延时的除外）在点击登录查看淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:****,户名：江西省点击登录查看)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人如下：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规之规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向点击登录查看办理委托手续；竞买成功后后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与点击登录查看办理交接手续。如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为。
四、与本标的物有关人员［如担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****前向点击登录查看提交合法有效的证明，资格经点击登录查看确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、网络司法拍卖变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变价款全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。公告变卖的标的物面积、用途和性质以现有权证载明的为准，最终以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权过户时可能因测绘调整产生的面积差异责任。
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络变卖成交后7个工作日内缴入指定账户（账户名称：点击登录查看，开户银行：江西银行股份有限公司营业部，账号：********）。并在付清余款后到江西省点击登录查看（地址江西省南昌市****）办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、办理过户手续的时间以及竞买人受让过户标的物的资质等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
九、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致变卖标的物无法过户的，点击登录查看可以重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵与变卖财产相关的被执行人的债务。
十、买受人按规定付清变卖成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更等手续的，买受人自行办理过户手续，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用，由买受人负责、承担，变卖人不作过户的任何承诺，变卖人不承担过户涉及的一切费用。
十一、办理权证过户过程中所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。
十二、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等可能存在的欠费由买受人自行咨询及承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
十三、买受人付清变卖成交款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险和后果。买受人应当自过户裁定书送达买受人之日起10日内完成办理过户手续并完成相关税费缴纳，并向本院书面申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如遇有特殊情况请于15日内联系承办法官），逾期不办理退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果）。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、变卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止变卖或撤回变卖。因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，点击登录查看待以上因素消除后视情况决定重新变卖，并不承担因此造成的损失。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与点击登录查看确认更改。如果提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致点击登录查看的有关法律文书无法送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。
十九、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院咨询电话：李：****
联系地址：江西省南昌市****
二〇二四年九月二十三日
