当前位置：
周云村农场合作经营土地流转439.79亩
项目编号： ****
项目位置： 南通市****
项目状态 待报名
公告日期 ****
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 2年10月
交易底价： 800.00元/年/亩
交易面积： 439.79亩
联系方式： 点击登录查看****）
报名时间： **** 09:00 至 **** 17:00
报名地点: 合作镇农村产权交易服务中心或网上报名
报名缴款截止时间： **** 17:00
立即报名
产权信息
| 乡镇（街道） | 合作镇 | 村（社区） | 周云村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | **** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 439.79亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 为加强启东市新云谷物种植专业合作社生产经营管理，稳定粮食生产，不断提高管理水平，提升经营效益，今天在这召开股东代表会议共同商讨决定采取委托合作农村产权交易（服务）中心发布公告公开招标确定能人与我村新云谷物种植专业合作社开展合作生产经营管理。 新云谷物专业合作社位于周云村1、2、4、7、8、9、10、11组，入股面积为439.79亩，经营面积按照新云谷物专业合作社入股面积计算，租期从****起至****止。种植作物原则上只为稻、麦轮作或麦、豆轮作，农户租金不少于800元/亩/年，村集体管理费不少于50000元/年，租期从****起至****止。如若确实因换茬种植其他经济作物（如大葱、草莓、西瓜、芦笋等）需要提前6个月向村委会备案（为避免出现特种经济作物欠薪、欠租事件发生，要求中标方预交工人薪资保证金2000元/亩。），不得破坏耕作层，不得开挖沟塘，不得改变土地性质，并且农户租金不少于1300元/亩/年，村集体管理费不少于300元/亩/年，并支付仓库租金、泵房等设施费用10000元/年。保证金为一年租金的一半。意向投标方在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何异议和要求。中标方负责合作社所有的日常生产经营管理，对种植区域内高标准农田设施进行养护，如有设施被盗由中标方负责维修，并且负责生产经营过程中的所有投入，包括生产资料、 人工、机械以及种植、销售、劳务、税金、利润、复耕等为完成该合作经营的项目所涉及的所有相关费用。无论盈亏中标方每年无条件向新云谷物专业合作社上缴固定基础设施使用费及保底经营收入。各级政府出台的农作物种植补贴、价格补贴、农机作业补贴、秸秆还田补贴归中标方所有，其他各类对新型合作农场的补贴归启东市新云谷物专业合作社所有，耕保补贴由原农户取得。投标人要求具有管理过300亩以上粮食作物经验的自然人或单位，在同等条件下原中标单位享有优先续租权，投标人投标加价时视为在两种底价基础同时加价。 | ||
| 项目位置 | 南通市**** | ||
| 项目四至 | 东至： 海启高速 南至： 周云南路 西至： 志圩线 北至： 周云北路 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | 稻麦轮种，麦豆轮种等 | ||
| 补充说明 | 在预算总额以上进行投标报价，出价高者得。 | ||
| 项目审查表 | ****-15-17-54.jpg****-15-17-52.jpg****-15-17-48.jpg****-15-17-44.jpg****-15-17-41.jpg****-15-17-36.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | ****-15-16-44.jpg****-15-17-01.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 点击登录查看 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
报名信息
| 报名时间 | **** 09:00至**** 17:00 | ||
| 报名地点 | 合作镇农村产权交易服务中心或网上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | **** 17:00 | ||
| 交易时间 | **** 09:00 | ||
| 交易地点 | 合作镇农村产权交易服务中心 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 2年10月 | ||
| 标段描述 | 为加强启东市新云谷物种植专业合作社生产经营管理，稳定粮食生产，不断提高管理水平，提升经营效益，今天在这召开股东代表会议共同商讨决定采取委托合作农村产权交易（服务）中心发布公告公开招标确定能人与我村新云谷物种植专业合作社开展合作生产经营管理。 新云谷物专业合作社位于周云村1、2、4、7、8、9、10、11组，入股面积为439.79亩，经营面积按照新云谷物专业合作社入股面积计算，租期从****起至****止。种植作物原则上只为稻、麦轮作或麦、豆轮作，农户租金不少于800元/亩/年，村集体管理费不少于50000元/年，租期从****起至****止。如若确实因换茬种植其他经济作物（如大葱、草莓、西瓜、芦笋等）需要提前6个月向村委会备案（为避免出现特种经济作物欠薪、欠租事件发生，要求中标方预交工人薪资保证金2000元/亩。），不得破坏耕作层，不得开挖沟塘，不得改变土地性质，并且农户租金不少于1300元/亩/年，村集体管理费不少于300元/亩/年，并支付仓库租金、泵房等设施费用10000元/年。保证金为一年租金的一半。意向投标方在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何异议和要求。中标方负责合作社所有的日常生产经营管理，对种植区域内高标准农田设施进行养护，如有设施被盗由中标方负责维修，并且负责生产经营过程中的所有投入，包括生产资料、 人工、机械以及种植、销售、劳务、税金、利润、复耕等为完成该合作经营的项目所涉及的所有相关费用。无论盈亏中标方每年无条件向新云谷物专业合作社上缴固定基础设施使用费及保底经营收入。各级政府出台的农作物种植补贴、价格补贴、农机作业补贴、秸秆还田补贴归中标方所有，其他各类对新型合作农场的补贴归启东市新云谷物专业合作社所有，耕保补贴由原农户取得。投标人要求具有管理过300亩以上粮食作物经验的自然人或单位，在同等条件下原中标单位享有优先续租权，投标人投标加价时视为在两种底价基础同时加价。 | ||
| 交易面积 | 439.7900亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥200984.00 | ||
| 交易底价 | 800.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
附件信息
| 交易公告 | 公告改 (1).jpg公告改 (2).jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
