新疆生产建设兵团第十三师红星一场城镇开发投资有限公司转让位于红星一场三连红星市场D区美食餐饮区建设项目一宗土地使用权(国资监测编号GR2024XJ1000865)

重大事
项披露

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特别
告知

一、本次转让的位于新疆生产建设兵团第十三师红星一场三连的一宗土地使用权，该宗土地使用权为拟建设的新疆生产建设兵团第十三师红星一场红星市场(以下简称“红星市场”)D区美食餐饮区建设项目内其中一块，面积为 4915.72 平方米，权证编号：兵(2024)第十三师不动产权第 **** 号，土地性质为出让，用途为餐饮用地，土地现状为待开发，设定容积率为1.0，使用期限为****至****，截止评估基准日，该土地使用权剩余使用年限为31.3年，开发程度为宗地红线外“七通(供水、排水、通讯、通路、通电、通暖、通燃气)，红线内“场地平整”，同时土地使用权未进行抵押或设定其他他项权利。

二、项目成交后，受让方须根据第十三师自然资源和规划局相关规定，对该国有建设土地使用权土地未达到总投资额25%现状，按照“先投入后转让”原则，受让方先在第十三师自然资源和规划局办理转让预告登记，不动产预告登记证明作为办理建设项目开发建设等相关审批手续的依据，待达到法定转让要求时，即总投资额达到25%后，再与转让方依法办理不动产权转移登记。

三、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解土地产权性质、标的瑕疵等相关情况，并充分了解标的土地变更登记方面的相关政策规定，后期办理土地过户，自行实地考察标的现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

四、本次意向受让方须到现场对本次转让的土地使用权进行现场查勘，报名时须持转让方及意向受让方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并交纳保证金。

五、其他详见《评估报告》等备查资料。

交易
条件

一次性支付

一、意向受让方须具有良好的商业信誉；
二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；
三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
五、本项目整体转让，本项目不接受联合受让。

与交易相关的其他条件

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。